Contratto a cedolare secca, pagamento a tassazione ordinaria. Aiuto!

[basty]

1300 km sono molti. Le osservazioni di @Nemesis a tuo sfavore sono fatte in punto di normativa. (La mia era una difesa d'ufficio per tentare di commuovere l'addetto della Agenzia delle Entrate che ascolterà le tue giustificazioni, con scarsa possibilità di successo e difficile procedura di recupero del passato.

Credo piu alla possibilità indiscutibile, di pensare di attuare la opzione per le future annualità, seguendo la procedura prevista. Lasciando le cose come sono andate, per gli anni passati.

 

[Un giocatore]

Mi chiedo e vi chiedo se può essere possibile apportare modifiche alla registrazione originaria ora per allora.

Direi che è impossibile.

 

[alberto bianchi]

potrò scoprire andando all’Agenzia delle Entrate dove è avvenuta la registrazione originaria. (Ci vogliono 1.300 km)

Risparmia i 1300 Km, a meno che non voglia prenderti qualche giorno di vacanza.
Puoi semplicemente sciogliere i tuoi dubbi registrandoti sul sito dell'Agenzia delle Entrate dove troverai tutti i dati, compreso il tipo di tassazione del contratto di locazione.
Per registrarti e per poter verificare i tuoi dati: devi:
- richiedere il Pin per accedere
- oppure lo Spid .
Una volta ottenuto uno dei due potrai entrare in Fisconline ed esplorare la tua situazione.
Intanto leggi a cosa serve lo Spid e come lo si richiede e utilizza:
-http://www.agid.gov.it/
- ed ancora...
Google

Per il PIN specifico dell'Agenzia delle Entrate (inutile se si ha lo Spid):
Servizi Telematici - Avviso

 

[47franco]

Direi che è impossibile.

Mi auguravo, con scetticismo, essere possibile una manovra del genere. Ma nella tua prima risposta intravedevo l’incongruenza della mia facile risoluzione. Grazie per la conferma.

 

[47franco]

Risparmia i 1300 Km, a meno che non voglia prenderti qualche giorno di vacanza.
Puoi semplicemente sciogliere i tuoi dubbi registrandoti sul sito dell'Agenzia delle Entrate dove troverai tutti i dati, compreso il tipo di tassazione del contratto di locazione.
Per registrarti e per poter verificare i tuoi dati: devi:
- richiedere il Pin per accedere
- oppure lo Spid .
Una volta ottenuto uno dei due potrai entrare in Fisconline ed esplorare la tua situazione.
Intanto leggi a cosa serve lo Spid e come lo si richiede e utilizza:
-http://www.agid.gov.it/
- ed ancora...
Google

Per il PIN specifico dell'Agenzia delle Entrate (inutile se si ha lo Spid):
Servizi Telematici - Avviso

Ti ringrazio per le informazioni ben esplicate. Lo Spid non lo conoscevo.

Conoscevo Fisconline e su tuo input sono entrato nel cassetto fiscale.

Ho trovato gli estremi del contratto e la dicitura: “Cedolare secca” con caratteri differenti dal contesto, cosi da essere ben evidente. Ho anche trovato gli estremi dell’imposta di registro ed ovviamente il 730.

 

[alberto bianchi]

Ho trovato gli estremi del contratto e la dicitura: “Cedolare secca” con caratteri differenti dal contesto, cosi da essere ben evidente. Ho anche trovato gli estremi dell’imposta di registro ed ovviamente il 730.

Trovi delle incongruenze tra i 2 dati ?
In pratica, analizzando il Mod. 730, dovresti avere il Pdf. con tutti i quadri, in alto a destra. Cosa risulta come tassazione del canone di locazione ? Cedolare secca o tassazione ordinaria ?

 

[47franco]

Trovi delle incongruenze tra i 2 dati ?
In pratica, analizzando il Mod. 730, dovresti avere il Pdf. con tutti i quadri, in alto a destra. Cosa risulta come tassazione del canone di locazione ? Cedolare secca o tassazione ordinaria ?

Nel 730pdf, in alto a destra ne altrove, trovo alcun accenno al sistema di tassazione.

Al rigo 3 (redditi fabbricati) trovo l’importo relativo.

Al rigo 6 81 82 (cedolare secca) vuoto.

Nel registro dell’atto trovo in calce a sinistra la dicitura: “ presenza CEDOLARE SECCA” (corsivo+maiuscolo)

Quindi incongruenza.

 

[alberto bianchi]

Nel 730pdf, in alto a destra ne altrove, trovo alcun accenno al sistema di tassazione.

Al rigo 3 (redditi fabbricati) trovo l’importo relativo.

Al rigo 6 81 82 (cedolare secca) vuoto.

Nel registro dell’atto trovo in calce a sinistra la dicitura: “ presenza CEDOLARE SECCA” (corsivo+maiuscolo)

Quindi incongruenza.

Chiaro che non troverai esplicitamente scritto il sistema di tassazione, ma lo si evince dall'elaborazione dei dati. Da quello che scrivi sembra evidente che la tassazione applicata è quella ordinaria.
Verifica ancora se:
- Quadro B col. 17 hai riportato la X (se non c'è automaticamente si esclude la C.S.);
- Quadro F1 Col. 5 e Col 6 se vuoti, non hai versato acconti per C.S.
- Mod. 730-3 se al Rigo 3 - Redditi dei Fabbricati viene riportato l'importo del canone significa che la tassazione è ordinaria.
- se al rigo 81 non risulta alcun importo, la tassazione è ordinaria.
Conclusione:
- La tassazione ordinaria è quella applicata nelle dichiarazioni. Del resto Tu hai dichiarato che contrariamente a quanto consigliava l'agente, preferivi l'ordinaria al posto della c.s.
- Da quanto da te descritto, non avendo seguito la procedura corretta, e stante le conclusioni convincenti dell'Egregio Maestro @Nemesis , l'opzione per la Cedolare Secca non è stata attivata.
e pertanto la tassazione ordinaria è quella che doveva e deve essere applicata MA
...SE non hai versato regolarmente l'Imposta di Registro del 2 %, hai ancora qualche problemino da risolvere.

 

[Nemesis]

...SE non hai versato regolarmente l'Imposta di Registro del 2 %, hai ancora qualche problemino da risolvere.

Aveva scritto: "in questi quattro anni ho pagato a tassazione ordinaria con inserimento nel 730+ imposta registro".
Quindi l'eventuale problema è farsene rimborsare la metà dal conduttore.

 

[alberto bianchi]

Quindi l'eventuale problema è farsene rimborsare la metà dal conduttore.

Allora diventa un problema secondario e che non ha niente a che vedere con l'Agenzia delle Entrate.