Conflitto d'interessi dell'Amministratore

[Un giocatore]

Ben detto giocatore, solo su capitolato e in busta chiusa aperti dal presidente dell'assemblea e non dall'amministratore che potrebbe essere di parte

Per quanto possa essere di parte non trae alcun vantaggio nell'aprire lui le buste con le offerte. Ha gli occhi puntati contro!

 

[moralista]

con la riforma del condominio l'amministratore non può più ricevere deleghe, per la causa contro un condomino non è l'amministratore che fa causa ma il condominio

 

[moralista]

un giocatore se le offerte vengono lette dall'amministratore può indirizzare chi vuole ad offrire cifre lievemente inferiore, come didasessantasette aveva evidenziato dei conflitti d'interessi con parenti impresari

 

[Dimaraz]

un giocatore se le offerte vengono lette dall'amministratore può indirizzare chi vuole ad offrire cifre lievemente inferiore,

Sarebbe comunque un beneficio per l'intero Condominio.

Sempre difficile aver "botte piena e moglie ubriaca"...su lavori di modesta entità seguire la stessa prassi dei grossi appalti significa caricare costi sproporzionati.

Pure giudicare preventivi diversi sullo stesso capitolato non è semplice.

 

[moralista]

Di solito i preventivi vengono stilati su listino delle C.C.I.A.A. della provincia in cui si risiede, l'assemblea dovrà esaminare gli sconti applicati sul l'istino prezzi dalle ditte (artigiane ) partecipanti

 

[Carlo27]

con la riforma del condominio l'amministratore non può più ricevere deleghe,

Ma se, come nel caso che ho esposto, è anche condomino, non può riceverle in funzione di condomino?
Se così fosse non potrebbe neanche fare l'amministratore perchè non potrebbe rappresentare i suoi immobili.

 

[Dimaraz]

Ma se, come nel caso che ho esposto, è anche condomino, non può riceverle in funzione di condomino?
Se così fosse non potrebbe neanche fare l'amministratore perchè non potrebbe rappresentare i suoi immobili.

No.
Se è "amministratore interno" non può ricevere deleghe...ma può certamente votare per le proprietà personali.

Non gli serve delega per ciò che già possiede.

 

[moralista]

ex claro

 

[didasessantasette]

A proposito di conflitto di interessi. Ero solito dare la delega di assemblea all'amministratore, che è anche proprietario di due appartamenti nello stesso condominio.
Quest'anno mi ha detto di non dargli più la delega, perchè non vuole essere accusato di conflitto di interessi.
Forse questo dipende dal fatto che deve iniziare una causa contro un condomino che non paga le spese.
A me non risulta che ci siano leggi in tal senso, e mi è sembrato un eccesso di politically correct.

Nel febbraio 2014 c'è stata una modifica alla legge ovvero "le norme previste per la partecipazione all'assemblea per delega. La novità principale è quella che vieta di delegare l'amministratore, per qualunque tipo di assemblea."

 

[didasessantasette]

Sarebbe comunque un beneficio per l'intero Condominio.

Sempre difficile aver "botte piena e moglie ubriaca"...su lavori di modesta entità seguire la stessa prassi dei grossi appalti significa caricare costi sproporzionati.

Pure giudicare preventivi diversi sullo stesso capitolato non è semplice.

Non sempre è un beneficio, in termini economici forse, ma di qualità? Avevamo un'impresa che ci seguiva, erano economici e precisi nei lavori. Ci siamo insospettiti quando abbiamo iniziato a farLe avere i preventivi e ci diceva "guarda che mio papà può farti a meno" e da allora c'è sempre stato questo balletto di cifre. L'unico lavoro con capitolato è stato il cappotto a tutta la scala, con direttore dei lavori e tutta la compagnia cantanti, beh, fatto capitolato, fatto preventivi in busta chiusa e guarda caso il suo era il più alto di tutti. Secondo me è disonesta e poi, a che titolo suo fratello ha potuto modificare il suo preventivo in sede assembleare, oltretutto aggiungendo lavori? Non avevano anche le altre due imprese il diritto di parola? Grazie a tutti delle risposte.