Condono 1985 ,cose da pazzi povera italia

[Gianco]

Il problema è che gli oneri che gli abusivi hanno versato generalmente non sono sufficienti a realizzare le urbanizzazioni, espropriare gli spazi per le strade, i parcheggi e gli spazi per i servizi collettivi ed il verde. Addirittura l'abusivismo diffuso nelle periferie urbane hanno premiato gli abusivi e coloro che hanno rispettate le regole evitando di edificare sono stati penalizzati perché nei piani di risanamento le loro aree sono previste in esproprio per realizzare le infrastrutture necessarie ai nuovi quartieri di edilizia spontanea.

 

[Daniele 78]

Non posso metter "mano sul fuoco" per ogni Comune d'Italia...ma tu probabilisticamente ritieni che "tutti" coloro che hanno edificato abusivamente (magari senza pagare 1 lira) poi siano disposti a pagare per i servizi ???

Devono per forza pagare il condono (che sono gli stessi oneri urbanistici il più delle volte moltiplicati per 2).
Perché se non paghi non puoi condonare.
E se non condoni ad oggi non hai Agibilità di conseguenza il valore commerciale del tuo immobile vale 0€! Perché non è commerciabile!

 

[Daniele 78]

Il problema è che gli oneri che gli abusivi hanno versato generalmente non sono sufficienti a realizzare le urbanizzazioni, espropriare gli spazi per le strade, i parcheggi e gli spazi per i servizi collettivi ed il verde. Addirittura l'abusivismo diffuso nelle periferie urbane hanno premiato gli abusivi e coloro che hanno rispettate le regole evitando di edificare sono stati penalizzati perché nei piani di risanamento le loro aree sono previste in esproprio per realizzare le infrastrutture necessarie ai nuovi quartieri di edilizia spontanea.

Questo anche perché non hanno mica evaso tutte le pratiche di condono tanto è vero che c’è ne sono 5.300.000 ad oggi nei Comuni senza essere evase.
Certo che se non le evadi oltre a portarti contenziosi possibili con i cittadini avanti (che costano anch’essi) non porti a casa nulla. Forse meglio poco che niente, o sbaglio?
Che poi 21 miliardi non sono proprio poco, è una cifra che coprirebbe la Legge di Bilancio per un anno praticamente da sola.
Se andate a vedere le ultime 2 o 3 leggi di Bilancio dello Stato vedrete che sono molto vicine a questa cifra!

 

[Daniele 78]

E visto che i Comuni hanno bisogno come l’acqua di soldi per investimenti e manutenzioni e visti i continui tagli di Bilancio anche per opera del patto di stabilità sarebbe una bella occasione per poter realizzare quelle strutture o anche solo per completare le famose “opere incompiute”

 

[Daniele 78]

Per essere abusivo @Gianco sai anche tu che basta cambiare la destinazione d’uso da garage ad abitazione in un nucleo antica formazione (centro storico) o nucleo case sparse, dove solitamente non sono permessi dal Prg cambi di destinazione d’uso.

Anche solo una modifica su un prospetto (senza variare destinazioni d’uso o volumetria) qualora non permessa dal Prg, conduce dritto al condono edilizio.

Purtroppo in Italia, erroneamente, quando si parla di condono s’intendono solo abusi plateali, intere case in aree protette (spiagge o terreni ancora agricoli) purtroppo senza considerare tutta una marea di piccoli abusi (dai cambi di destinazione d’uso senza aumento di cubatura, alle modifiche sui prospetti non sanabili) questo per citarne alcuni che sono molto usuali ovunque e che comunque potrebbero generare “cassa”!

 

[Dimaraz]

E se non condoni ad oggi non hai Agibilità di conseguenza il valore commerciale del tuo immobile vale 0€! Perché non è commerciabile!

Questo lo dici tu...perchè abiti in un'area dove certe cose sono poco tollerate.

Prova ad andare a sentire cosa ti rispondono se vuoi acquistare un immobile "abusivo" ad Ischia o qualsivoglia altro centro dove certi fenomeni sono di prevalenza.

E non vale solo per zone turistiche...visto che chi costruisce in piccoli centri la casa per la propria residenza non frega nulla di vendere.

 

[Gianco]

Addirittura comprano abitazioni delle case popolari per poter subentrare o subaffittare. Di questi fatti sono piene le cronache.
Ho notato che da qualche settimana si incomincia ad intervenire in queste situazioni che i governi precedenti hanno tollerato per incapacità... che sia la volta buona che l'Italia si risvegli e riesca a vedere l'ordine ed il rispetto delle regole?

 

[Dimaraz]

che i governi precedenti hanno tollerato per incapacità.

...o per connivenza!!!

 

[Daniele 78]

Questo lo dici tu...perchè abiti in un'area dove certe cose sono poco tollerate.

Prova ad andare a sentire cosa ti rispondono se vuoi acquistare un immobile "abusivo" ad Ischia o qualsivoglia altro centro dove certi fenomeni sono di prevalenza.

E non vale solo per zone turistiche...visto che chi costruisce in piccoli centri la casa per la propria residenza non frega nulla di vendere.

Ischia lo so anch’io che è tutta abusiva, ho sentito l’intervista del sindaco di Camicciola che su 8.000 ab hanno circa 8.200 pratiche di condono edilizio in Comune.
Ricordiamoci sempre una cosa ed è anche una sentenza del Consiglio di Stato su abbattimento immobili anche dopo tanti anni.
Pur essendo passati anche tantissimi anni quando un immobile è abusivo lo puoi abbattere in qualunque momento; praticamente è come vivere con un eterna spada di Damocle.
Molti @Dimaraz non sono consci di questi rischi ABUSI EDILIZI, DEMOLIZIONE SEMPRE POSSIBILE ANCHE DOPO MOLTI ANNI

 

[Daniele 78]

Quindi non è solo la mia zona, ma è per sentenza del Consiglio di Stato che poi si può arrivare all’abbatimento.
I Comuni in ogni momento possono decidere di farlo ed hanno le mani libere per la demolizione!