Condominio minimo - lavori parti comuni - detrazione fiscale - modalità applicative

[giogiolu]

Poiche' siamo solo quattro e ci conosciamo tutti io la vedo piu' facile. L'impresa deve emettere quattro fatture anziche' una sola e ognuno di noi fara' il proprio bonifico senza creare la necessita' di fare bonifici al condomino incaricato e poi questo si dovra' ricordare gli adempimenti da fare in sede di Unico. Ne parlero' con l'impresa e lo scrivo pure nel verbale di affidamento dei lavori affinche' sia tutto chiaro. Gli altri tre condomini non ne capiscono niente e quindi queste cose poi finiscono per essere addossate a me. Devo dire, comunque, che questo come forum sia una grande risorsa fatto di persone competenti e collaborative. Grazie a tutti.

Come dicevo è la strada più semplice e diretta da seguire.

 

[uva]

Ne parlero' con l'impresa

Sarei curiosa di sapere se per l'Impresa va bene fatturare gli acconti e il saldo (più eventuali addebiti per lavori che, come hai scritto nel primo post, potrebbero emergere in corso d'opera) a 4 persone diverse, e gestire gli incassi separatamente. A me pare più lineare che chi effettua dei lavori per un Condominio si relazioni con un unico committente, come avviene di solito.

Se vuoi, scrivi poi qui come procede la vicenda!

 

[basty]

Forse potrebbe anche emettere una unica fattura intestata ai 4; ed accettare 4 bonifici separati. Un po’ come avviene nelle comproprietà

 

[griz]

Sarei curiosa di sapere se per l'Impresa va bene fatturare gli acconti e il saldo (più eventuali addebiti per lavori che, come hai scritto nel primo post, potrebbero emergere in corso d'opera) a 4 persone diverse, e gestire gli incassi separatamente. A me pare più lineare che chi effettua dei lavori per un Condominio si relazioni con un unico committente, come avviene di solito.

Se vuoi, scrivi poi qui come procede la vicenda!

Forse potrebbe anche emettere una unica fattura intestata ai 4; ed accettare 4 bonifici separati. Un po’ come avviene nelle comproprietà

anche questa seconda è una soluzione, comunque a quanto pare il condominio non ha CF e i proprietari sono 4, un'impresa difficilmente emette un numero elevato di fatture quindi emetterene 4 ogni volta per un appalto non lo vedo un problema

 

[giogiolu]

anche questa seconda è una soluzione, comunque a quanto pare il condominio non ha CF e i proprietari sono 4, un'impresa difficilmente emette un numero elevato di fatture quindi emetterene 4 ogni volta per un appalto non lo vedo un problema

I Committenti sono quattro. Il Condominio non ha CF. L' impresa emetterà altrettante fatture ai singoli per la loro parte millesimale. Perchè imbarcarsi in un giro tortuoso, strano e per nulla lineare?

 

[griz]

I Committenti sono quattro. Il Condominio non ha CF. L' impresa emetterà altrettante fatture ai singoli per la loro parte millesimale. Perchè imbarcarsi in un giro tortuoso, strano e per nulla lineare?

infatti! siamo d'accordo, fare comunque fattura intestata a 4 persone è possibile, certo che se le ripartizioni non sono pari non funzionerebbe, meglio le 4 fatture diverse

 

[basty]

Comunque la soluzione Fiscalmente senza problemi è quella suggerita da @uva che rispecchia la circolare sul condominio minimo senza CF: un condomino Effettua i pagamenti, e tutti citano il CF del pagatore e la percentuale di propria competenza. Fine del cinema.
(Ho scritto andando a memoria, spero di non aver sintetizzato in modo errato)

 

[ancris]

Poiche' siamo solo quattro e ci conosciamo tutti io la vedo piu' facile. L'impresa deve emettere quattro fatture anziche' una sola e ognuno di noi fara' il proprio bonifico senza creare la necessita' di fare bonifici al condomino incaricato e poi questo si dovra' ricordare gli adempimenti da fare in sede di Unico. Ne parlero' con l'impresa e lo scrivo pure nel verbale di affidamento dei lavori affinche' sia tutto chiaro. Gli altri tre condomini non ne capiscono niente e quindi queste cose poi finiscono per essere addossate a me. Devo dire, comunque, che questo come forum sia una grande risorsa fatto di persone competenti e collaborative. Grazie a tutti.

Ciao estate, provo a recuperare questa discussione dello scorso anno per chiederti alla fine come hai proceduto.

Mi trovo nella tua stessa identica situazione e sto cercando di capire come muovermi ai fini del bonus facciata di cui tutti e tre i proprietari poi vorremmo effettuare la cessione.
Siamo al punto che dobbiamo concordare con l'impresa se farci fare 3 fatture separate e ognuno paga il suo oppure se ai fini delle detrazioni è necessaria una fattura unica e un pagamento unico dal condòmino delegato (che sarei io e vorrei risparmiarmela; l'impresa si è già detta disponibile a fare come preferiamo).
Se sei ancora presente sul forum batti un colpo per piacere.
Grazie

P.s. ovviamente saranno ben accette le risposte di chi ha avuto esperienze analoghe

 

[basty]

Si tratta di cessione del credito o sconto in fattura?

 

[ancris]

Si tratta di cessione del credito o sconto in fattura?

Cessione del credito