Comproprietà che vuol essere divisa, ma non ci riesce

[basty]

Per questo ho chiesto se A o B fanno ancora gli agricoltori: che il passaggio sia indolore non credo. Ma che non si possa più fare, come esposto all’inizio, appare una forzatura: forse i nostri abbisognano di un bravo tecnico in loco

 

[NeverSayNever]

Allora veramente paradossale: auguri

Eh... Grazie😭

 

[NeverSayNever]

Inizialmente se indichi il comune potrei andare a leggere il regolamento edilizio. Poi per quale motivo è stato frazionato il terreno e che estensione globale ha?

È stato frazionato perché, come detto, c'è l'intenzione di attribuire la proprietà e da qualche parte si deve pur iniziare...quello si poteva fare senza problemi, dunque fatti.
In tutto è circa 13000 mq

 

[NeverSayNever]

Per questo ho chiesto se A o B fanno ancora gli agricoltori: che il passaggio sia indolore non credo. Ma che non si possa più fare, come esposto all’inizio, appare una forzatura: forse i nostri abbisognano di un bravo tecnico in loco

I proprietari attuali non hanno MAI fatto gli agricoltori

 

[NeverSayNever]

Se il teerreno è agricolo, non è possibile fare assolutamente nulla. Fossi in voi proverei a vendere il fabbricato nello stato difforme in cui si trova per prendere ognuno poi la propria strada. Siete familiari?

A parte che è un paradiso e l'intenzione non è affatto vendere, ma poi, chi se la compra una casa in comproprietà al 50%?

 

[NeverSayNever]

UN tale vincolo era giustificato quando non esistevano mezzi di trasporto e gli agricoltori gioco forza risiedevano in cascinali sperduti in mezzo alle campagne, per poter svolgere la propria attività: oggi possono benissimo risiedere in paese, e recarsi al lavoro dei campi con trattori e altri mezzi.

Basta vedere nelle campagne vercellesi e novaresi (tanto per fare un esempio visibile dalla linea ferroviaria Milano Torino): si vedono moltissimi cascinali diroccati ed abbandonati, eppure non c'è un fazzoletto incolto non coltivato a risaia.

Se poi le nostre due famiglie vi risiedono regolarmente, immagino che tale fabbricato non sia nemmeno troppo lontano dal centro del paese.
Certo che se ci aspettiamo che a promuovere soluzioni più adeguate ai tempi siano avvocati e professionisti, e avventizi paracadutati in parlamento senza aver acquistato il biglietto della lotteria, .....

Diciamo che sarebbe bastato che la casa fosse stata 200 mt più in là, e sarebbe ricaduta in zona urbana. Ed io avevo una bella casa da lasciare in eredità. Così invece lascio solo casini...

 

[NeverSayNever]

I proprietari attuali non hanno MAI fatto gli agricoltori

se l'edificio è abusivo e non è sanabile va abbattuto.

Da cosa deduci che sia abusivo? 🤔
Sereno, non lo è affatto.

 

[NeverSayNever]

Per caso ti trovi nella prov. di Cosenza o Avellino

No. Salerno. Cosa sarebbe cambiato?? 🤔

 

[plutarco]

No. Salerno. Cosa sarebbe cambiato?? 🤔

Conosco molto bene e di conseguenza anche tecnici che operano in quelle due province.

 

[griz]

Diciamo che sarebbe bastato che la casa fosse stata 200 mt più in là, e sarebbe ricaduta in zona urbana. Ed io avevo una bella casa da lasciare in eredità. Così invece lascio solo casini...

io non sarei così lapidario: se la casa è in prossimità della zona urbana potrebbe essere che prossimamente la tua cambi destinazione, la domanda le puoi sempre inoltrare ovviamente circostanziando la cosa. Se la costruzione è stata edificata come rurale ha goduto di agevolazioni notevoli quindi è costata meno di quanto sarebbe costata in altra zona, lasciandola lasci comunque un valore difficilmente esprimibile oggi ma di fatto chi vi abita ne gode, ci sono problemi di intestazione ma direi che si può soprassedere. Siediti in riva al fiume....