Comprare una casa all'asta..

[condobip]

Ok lasciamo perdere gli eventuali debiti pregressi dal precedente proprietario che e forse costeranno per il recupero una certa cifra, ma intanto secondo l'art 63 Dis. Att. cc, l'acquirente deve la quota in quanto solidale, quindi denaro in più del preventivato.
Quello che mi sembra strano è che con lui abitano ben otto parenti, e probabilmente griz ha visto giusto, il moroso a cui la casa è stata messa all'asta si è premunito e qualcuno di questi otto sarà anche disabile, per cui le cose si complicheranno
Ritorno a dire, spero che nel caso in esame non succedano, ma chissà mai?

 

[tovrm]

Se così fosse (ma siamo nel campo delle ipotesi), si complicheranno nel senso che l'U.G. dovrà far intervenire un medico al momento dell'accesso. La presenza di situazioni che necessitano l'intervento del medico verrà riscontrata in occasione del primo accesso. Nulla più.

 

[condobip]

Ho il vago sospetto che così è
Per cui sommiamo il debito pregresso per l'anno in corso e quello precedente (fatto salvo un eventuale recupero forse non conveniente), ma intanto si dovrà pagare, e poi l'eventuale furbizia di questo tizio che si è messo in casa otto parenti, ma chissà perchè e per quale ragione l'avrà fatto?
Mha a voi la risposta, la mia concorda con l'idea di griz
A scanso di brutte/sgradite sorprese è molto meglio acquistare/acquisire libero da persone e cose

Poi ognuno è libero di fare come meglio crede, ogni consiglio deve essere ben valutato, sia a pro che contro.

 

[bolognaprogramme]

A scanso di brutte/sgradite sorprese è molto meglio acquistare/acquisire libero da persone e cose

Il 99% delle case attualmente all'asta sono occupate...

 

[condobip]

Il 99% delle case attualmente all'asta sono occupate...

Dal proprietario moroso e pignorato con parenti, o da un inquilino?

 

[bolognaprogramme]

Quasi sempre dal proprietario

 

[condobip]

Quasi sempre dal proprietario

Compresi parenti probabilmente trasferiti apposta perchè invalidi?
Questo è il sospetto che io ho, suggerito giustamente da Griz.
Comunque ripeto, ognuno faccia quello che vuole, io non acquisterei mai un appartamento occupato ne dal proprietario ne da un inquilino se voglio andare ad abitarci.
Se tu vuoi acquistare occupato dal proprietario fai come desideri, ma non sperare che il giorno dopo lo trovi libero.
Quando io ho acquistato (libero e vuoto) al momento del rogito mi hanno consegnato le chiavi dell'appartamento.
In questo caso, quando la nostra amica avrà la disponibilità e le chiavi? Subito, tra un mese, tra tre mesi o più?

 

[tovrm]

Come ti ho già detto, ci vogliono mediamente 8-12 mesi per entrare. Se si è fortunati si entra un po' prima, altrimenti un po' dopo. Ma non ci vogliono gli anni che si impiegano per uno sfratto, in quanto il decreto di trasferimento è già un titolo esecutivo.
Caso a parte per gli appartamenti locati. Se il contratto di locazione è opponibile (registrato prima del pignoramento), allora occorre rispettarlo, altrimenti si ritorna alla situazione precedente.
Sono elementi che già consideri quando acquisti all'asta.

 

[condobip]

Qui non si tratta di appartamento locato, poi come ho detto e ripetuto più volte, all'atto dell'acquisto o acquisizione il proprietario deve avere piena disponibilità già dal giorno stesso, dopo la firma degli atti.
Se qualcuno vuole, ripeto faccia un po come le pare.
Io ho fornito il mio consiglio, voi altri, penso che l'O.P. abbia molti elementi per valutare cosa vuol fare.

 

[Elisabetta48]

Tempo fa c'era un appartamento all'asta ma nessuno aveva fatto offerte perchè il proprietario era noto come elemento violento. Capita anche questo...