@ Confermo che ai fini della registrazione non è obbligatorio...altrimenti cosa scrivi??? Tutto come se fosse un contratto normale mancando solo il canone??? Mentre l'ammontare delle spese condominiali e il riscaldamento Sì ???Comunque anche il comodato, come l'affitto, prevede l'atto scritto e la registrazione all'Agenzia delle Entrate. Ti diranno che non è obbligatorio, ma per tua sicurezza, te lo consiglio.
E le utenze??? Il tutto a chi dei due le intesti??? Qua l'unico obbligo è la denuncia alla questura, mentre la "scrittura" registrata
di un comodato gratuito a "estranei" metterebbe in allarme il FISCACCIO statisticamente esperto e consapevole cosa s'annidi dietro la gratuità...ad estranei...Qui a Torino controlli a campione
su tali tipologie di contratti hanno sempre portato alla luce l'illecito. Se è verbale, invece, è meno probabile. Poi con un contratto scritto l'inquilino, che paghi o meno, potrebbe non rispettare la riconsegna dell'alloggio e il proprietario avrebbe le stesse difficoltà a farla rispettare.
Alla fine del giro consiglio un bel contratto concordato e agevolato al minimo, dove oltre ai vantaggi per entrambi, in caso di sfratto per insolvenza l'ammontare irrecuperabile sarebbe più basso. Altro che il 7-10% indicato a suo tempo con grande convinzione da @Adriano Giacomelli come valore ideale per il calcolo del canone...
Ma qui si riaprirebbe un altro forum che non sta a me attivarlo.
E quindi: coraggio e canoni bassi...!!! E il comodato fatelo con i figli...QPQ.