Comodato > Tipologia dei comodatarii

[jac1.0]

Salve. Un quesito. Si può dare un immobile un comodato ad un non parente? Grazie.

 

[essezeta67]

Sicuramente!!! Lo puoi dare in comodato gratuito anche ad un amico o all'amante....però ai fini dei redditi non puoi utilizzare il codice di utilizzo 10 in quanto non si tratta di familiari...

 

[jac1.0]

ai fini dei redditi non puoi utilizzare il codice di utilizzo 10

Che codice metto? Grazie!

 

[essezeta67]

Non è elencato negli esempi (sulle istruzioni di unico) ma io lo piazzerei con codice 9....

 

[jac1.0]

Non deve essere un esempio, ma un caso previsto, previstissimo.

 

[quiproquo]

Non deve essere un esempio, ma un caso previsto, previstissimo.

@Intuendo il tuo vero "interesse" attingo dal mio vissuto, dove un mio amico dette in comodato a un non parente un alloggio ammobiliato trattenendo concordamente un duplicato delle chiavi...Il tutto con la semplice stretta di mano...A fine mese il comodatario versava a titolo di acconto spese una più che congrua somma in denaro contante e...vissero contenti e felici...Il Comodante nel caso di insolvenza, era pronto a entrare nell'alloggio e a cambiare la serratura...Ma non avvenne...!!!
Cappitto mi hai??? Caro FradJACOno???[DOUBLEPOST=1405582534,1405582486][/DOUBLEPOST]

Non deve essere un esempio, ma un caso previsto, previstissimo.

@Intuendo il tuo vero "interesse" attingo dal mio vissuto, dove un mio amico dette in comodato a un non parente un alloggio ammobiliato trattenendo concordamente un duplicato delle chiavi...Il tutto con la semplice stretta di mano...A fine mese il comodatario versava a titolo di acconto spese una più che congrua somma in denaro contante e...vissero contenti e felici...Il Comodante nel caso di insolvenza, era pronto a entrare nell'alloggio e a cambiare la serratura...Ma non avvenne...!!!
Cappitto mi hai??? Caro FradJACOno??? QPQ.

 

[casanostra]

Lo puoi dare a chi ti pare in comodato, se lo dai ai figli è codice 10 altrimenti è codice 2 come riportato a pag. 27 delle istruzioni di unico 2014

‘2’ immobile, ad uso abitativo, tenuto a disposizione oppure dato in uso gratuito (comodato) a persone diverse dai propri familiari

 

[Solaria]

Comunque anche il comodato, come l'affitto, prevede l'atto scritto e la registrazione all'Agenzia delle Entrate. Ti diranno che non è obbligatorio, ma per tua sicurezza, te lo consiglio.

 

[jac1.0]

Il tutto con la semplice stretta di mano.

Il contratto di cui parlo io sarà registrato all'agenzia delle entrate. Tutto trasparente e tracciabile!

 

[arciera]

Non sono certa che non deve essere registrato. Si è sempre detto che solo in linea retta si può non registrare, per i motivi addotti da quiproquo, e che quindi l'Agenzia delle Entrate non l'accoglierebbe e il comodatario potrebbe così denunciare l'affitto e si perderebbe la possibilità, previst dal contratto di comodato, di riavere in qualsiasi momento indietro il bene. Non è il caso di jac, è bene però sottolineare il tutto