Comodato d'uso gratuito di una stanza nella propria prima casa

[Nemesis]

...è proprio per ottenere la residenza che è necessario fare il comodato d'uso gratuito dell'appartamento ...

Non è necessario un comodato registrato, come avevo già scritto.
Ma se volete spendere 232,00 euro, l'erario ringrazierà.

 

[giovannaangela]

Il contratto di comodato può mantenere una forma verbale anche nel caso in cui riguardi un bene immobile e non necessariamente è soggetto a registrazione tranne che nell’ipotesi di enunciazione in altri atti (così come viene puntualizzato dalla Risoluzione Ministeriale 14/E/2001).
Dato che il Comune per rilasciare la residenza ha predisposto un apposito allegato ( comune di Bologna allegato Z ) nel quale il proprietario deve dichiarare se è lui ad essere il proprietario dell'immobile ...(e sono richiesti anche tutti gli estremi catastali) o se ha concesso in comodato d'uso l'abitazione al sig.... il quale pertanto non è abusivo e può richiedere la residenza presso tale indirizzo...così è scritto nell'allegato....ho dedotto che ....questo allegato si possa considerare una 'enunciazione in altri atti' e di conseguenza si debba procedere alla registrazione.
Sbaglio?

 

[giovannaangela]

...e dato che si tratta di dare in comodato d'uso solo una camera all'Agenzia delle Entrate va allegata anche la piantina con l'indicazione della stanza....se il ragazzo rinunciasse ad avere un suo amico in casa per poter dividere le spese...sarebbe tutto più semplice!

 

[Nemesis]

Sbaglio?

Sì. Il comodato verbale è soggetto a registrazione se è enunciato in altri atti soggetti a registrazione.

 

[alberto bianchi]

Sì. Il comodato verbale è soggetto a registrazione se è enunciato in altri atti soggetti a registrazione.

Come si registra un comodato verbale ? Si può utilizzare anche un cellulare o bisogna andare in sala di incisione ?

 

[basty]

Sì. Il comodato verbale è soggetto a registrazione se è enunciato in altri atti soggetti a registrazione.

L'amico del 'giovane' proprietario vorrebbe prendere la residenza in questo appartamento per poter avere dal Comune il pass per entrare nella zona nella quale si trova l'appartamento e parcheggiare nella strada e quindi per poter fare ciò gli è indispensabile la registrazione del contratto di comodato .

..... pioverà per un mese .....

 

[giovannaangela]

Sì. Il comodato verbale è soggetto a registrazione se è enunciato in altri atti soggetti a registrazione.

...quindi la richiesta di residenza con annesso allegato non è un atto soggetto a registrazione da parte del comune? ...e dato che Comune e Agenzia delle Entrate sono ormai ben collegati è ragionevole ipotizzare che il comodato d'uso finisca anche con l'essere comunicato all'Agenzia delle Entrate?

 

[Nemesis]

...quindi la richiesta di residenza con annesso allegato non è un atto soggetto a registrazione da parte del comune? ...e dato che Comune e Agenzia delle Entrate sono ormai ben collegati è ragionevole ipotizzare che il comodato d'uso finisca anche con l'essere comunicato all'Agenzia delle Entrate?

No, a entrambe le domande.

 

[giovannaangela]

No, a entrambe le domande.

Grazie mille!!!

 

[giovannaangela]

..... pioverà per un mese .....

Perchè? non capisco il senso della battuta...sorry!