Comodato d'uso gratuito di una stanza nella propria prima casa

[Nautilus]

Per avere diritto alla detrazione fiscale bisogna essere familiare convivente o comproprietario, anche se non convivente. Ottima la soluzione trovata dal notaio.

 

[Nemesis]

Per avere diritto alla detrazione fiscale bisogna essere familiare convivente o comproprietario, anche se non convivente. Ottima la soluzione trovata dal notaio.

Se non si convive, non occorre essere necessariamente comproprietari per avere il diritto alla detrazione fiscale.

 

[giovannaangela]

"Requisiti

La vetrofania virtuale è rilasciata a:

• residenti nelle zone interessate

• persone in possesso del veicolo/veicoli per uno dei seguenti titoli:

- proprietà
- contratto (di leasing, di noleggio)
- comodato gratuito registrato "

Ho fatto un copia/incolla di quanto viene richiesto dal comune per permettere l'accesso e la sosta all'auto dell'amico del ragazzo 'proprietario' ...quindi il contratto di comodato deve essere registrato all'Agenzia delle Entrate ma ancora non so se questa comodato deve essere firmato da entrambi i proprietari o può essere firmato da uno solo ...e quindi anche solo dal genitore anche se proprietario solo all'1%.

 

[Nautilus]

Se non si convive, non occorre essere necessariamente comproprietari per avere il diritto alla detrazione fiscale.

Dalla "Guida alle ristrutturazioni edilizie" dell'Agenzia delle Entrate:
L’agevolazione spetta non solo ai proprietari degli immobili ma anche ai titolari di diritti reali/personali di godimento sugli immobili oggetto degli interventi e che ne sostengono le relative spese:
 proprietari o nudi proprietari
…omissis…
Ha diritto alla detrazione anche il familiare convivente del possessore o detentore dell’immobile oggetto dell’intervento, purché sostenga le spese e siano a lui intestati bonifici e fatture.
…omissis…
Inoltre, con circolare n. 20/2011 l’Agenzia delle Entrate ha precisato che nel caso in cui la fattura e il bonifico siano intestati a un solo comproprietario ma le spese di ristrutturazione siano state sostenute da entrambi, la detrazione spetta anche soggetto che non risulti indicato nei predetti documenti, a condizione che nella fattura sia annotata la percentuale di spesa da quest’ultimo sostenuta.

Non mi sembra che il familiare non comproprietario e non convivente possa avere diritto alle detrazioni

 

[Nemesis]

quindi il contratto di comodato deve essere registrato all'Agenzia delle Entrate

Il contratto di comodato del veicolo deve essere registrato, nel caso non sia di proprietà del richiedente il permesso.

 

[Nemesis]

Non mi sembra che il familiare non comproprietario e non convivente possa avere diritto alle detrazioni

Invece ne ha diritto. Basta essere titolare di un altro diritto reale o personale di godimento.

 

[basty]

Il contratto di comodato del veicolo deve essere registrato, nel caso non sia di proprietà del richiedente il permesso.

Io temo invece che per rilasciare il permesso di parcheggio ai "residenti" non rilevi il titolo di possesso del "veicolo", ma quello della residenza: quindi in questo caso il Contratto di comodato dell'appartamento, che in questo caso è richiesto registrato.

 

[basty]

Se non si convive, non occorre essere necessariamente comproprietari per avere il diritto alla detrazione fiscale.

Non mi sembra che il familiare non comproprietario e non convivente possa avere diritto alle detrazioni

Invece ne ha diritto. Basta essere titolare di un altro diritto reale o personale di godimento.

A Nemesis devono piacere gli indovinelli ed i rebus:
bastava completare con un esempio pratico: ad esempio il conduttore/affittuario ha diritto alle detrazioni per lavori da lui sostenuti.
Dalla guida: Hanno diritto alle detrazioni
 proprietari o nudi proprietari  titolari di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie)  locatari o comodatari  soci di cooperative divise e indivise  imprenditori individuali, per gli immobili non rientranti fra i beni strumentali o merce  soggetti indicati nell’articolo 5 del Tuir, che producono redditi in forma associata (società semplici, in nome collettivo, in accomandita semplice e soggetti a questi equiparati, imprese familiari), alle stesse condizioni previste per gli imprenditori individuali. Ha diritto alla detrazione anche il familiare convivente del possessore o detentore dell’immobile oggetto dell’intervento, purché sostenga le spese e siano a lui intestati bonifici e fatture. In questo caso, ferme restando le altre condizioni, la detrazione spetta anche se le abilitazioni comunali sono intestate al proprietario dell’immobile e non al familiare che usufruisce della detrazione. Sono definiti familiari, ai sensi dell’art. 5 del Testo unico delle imposte sui redditi, il coniuge, i parenti entro il terzo grado e gli affini entro il secondo grado.

 

[Nemesis]

Io temo invece che per rilasciare il permesso di parcheggio ai "residenti" non rilevi il titolo di possesso del "veicolo", ma quello della residenza: quindi in questo caso il Contratto di comodato dell'appartamento, che in questo caso è richiesto registrato.

Il permesso è rilasciato al residente, per i veicoli sui quali lo stesso residente possegga un titolo valido. Nel caso che detto titolo sia il comodato, per la sua validità è richiesta la sua registrazione.

 

[giovannaangela]

...è proprio per ottenere la residenza che è necessario fare il comodato d'uso gratuito dell'appartamento ...