Come proprietario si impara sempre leggere per non credere in poche parole pazzesca esperienza

[Luigi Criscuolo]

luigi io sono di milano porta cicca!

mi sunt nasù al numer ses di Via Manfredo Fanti

 

[Luigi Criscuolo]

ma cosa e' la logica di boole non ho il piacere di conoscerla!

non la conosco neanche io. Io sono rimasto fermo ai logaritmi ed all'uso del regolo per calcolare il diametro dei ferri da mettere in una trave avendo nota le dimensioni della sezione.
Sembra che la logica di Boole sia il precursore dell'insiemistica e del funzionamento dei relè dei circuiti dei pc. Morale: gli studenti non sanno le tabelline, non sanno fare a mano le quattro operazioni fondamentali, non hanno il concetto di potenza, non sanno estrarre la radice quadrata di un numero, ti lascio immaginare quella cubica, in compenso sanno usare il pc.
C'è una bella storiella sulla logica che governa il funzionamento dei pc, se la trovo ve la posto.
In ogni caso non ti preoccupare si vive ugualmente bene.

 

[lella laria]

Actarus le abbiamo fatto a misud un prezzo di favore 3 locali doppi servizi 8 ultimo piano 700 al mese + spese condominio e supercondominio direttamente amministratore 120 al mese fai i calcoli da 1 giugno 2015 700 fino a oggi ....il tribunale ha scritto che deve pagare fino all'ultimo giorno che sta in casa eventuali danni spese processo e avvocati....non oso dire ma i 20mila euro si avvicinano e il rischio che le portano via la casa perfino della madre si fa sempre piu' vicino....! e questa qui non ha anocra capito che fregandosene cosi danneggia anche la madre! poi vi diro ora mi interesa avere le chiavi della casa per poterla poi vendere....piano piano sistemano tutto ....paghera' cosi' hanno detto gli avvocati....paghera'...! loro sono molto sicuri!

 

[lella laria]

grazie per le risposte mi fanno molto piacere...

 

[Gianco]

Il fatto che gli avvocati abbiano detto che pagherà non mi meraviglia, mica per altro, perché, se lei non paga, pagherai tutto tu e poi se riuscirai recupererai dalla tua ex inquilina. Un'altra cosa che non capisco è come puoi richiedere il risarcimento alla madre. L'inquilina dovrebbe essere maggiorenne e solo se fosse minorenne potresti chiamare i genitori al risarcimento.
Se è così tranquilla sa che non troverai nulla da portarle via. Purtroppo, certi avvocati lo sanno, ma non disilludono il cliente per non perdere il lavoro.

 

[Luigi Criscuolo]

+ spese condominio e supercondominio direttamente amministratore 120 al mese

errore. Nei contratti d'affitto i proprietari sono usi delegare gli inquilini al pagamento delle spese condominiali. Il fatto è che l'amministratore è il professionista che gestisce le parti comuni dei proprietari; gli inquilini non sono proprietari e l'amministratore può non volere avere rapporti con gli inquilini. Se gli inquilini non pagano le spese condominiali il sollecito di pagamento l'amministratore lo manda al proprietario non all'inquilino. In quel momento il proprietario viene messo a conoscenza che il suo inquilino non paga (anche) le spese condominiali. Pensare che non pagasse solo l'affitto è da ingenui.
Pertanto è buona norma che il proprietario nel contratto scriva che l'importo annuale dell'affitto dell'appartamento è di X euro più Y euro (più conguaglio finale) per le spese condominiali per un totale annuo di Z euro che verranno pagati in rate mensili anticipate entro il 5 di ogni mese secondo gli accordi intercorsi (assegno, bonifico bancario ecc... ecc... ).

 

[Hug]

l'importo annuale dell'affitto dell'appartamento è di X euro più Y euro

Non confondiamo l'affitto (solo X) con il condominio (Y).

 

[Luigi Criscuolo]

Non confondiamo l'affitto (solo X) con il condominio (Y).

francamente proprio per non confonderli avevo scritto:

è buona norma che il proprietario nel contratto scriva che l'importo annuale dell'affitto dell'appartamento è di X euro più Y euro (più conguaglio finale) per le spese condominiali per un totale annuo di Z euro

 

[lella laria]

gianco ha un posto fisso a milano e se veramente ha venduto un appartamento al mio paese di 2 locali i soldi glieli trovano....io ho saputo in un caso che hanno messo all'asta la casa dei genitori ....io sono tranquilla questa paghera' 1 anno di affitto ...piano piano i soldi li recuperiamo poi vedremo a me per ora interessa avere le chiavi di casa al piu' presto cosi' la posso vendere ....noi non verremo piu' a milano....abbiamo totalmente cambiato stile di vita....! ora devo solo pensare guarire ....sono fiduciosa poi come va va....ma scusate se mi prendo i miei affitti non e' meglio! ma perché deve essere tutelata lei disonesta!

 

[lella laria]

luigi nel nostro affitto cedolare secca c'e' scritto tutto lei ha accettato il prezzo + che onesto zona milano sud 700+spese di condominio 120 mensili ma non ha pagato un affitto da giugno 2015 che parte il contratto con agenzia delle entrate....non sono molto preparata perché le tasse le segue il marito ma mi sembra che abbiamo pagato + di 1000euro di tasse senza percepire alcun affitto! la sentenza le ha addebitato tutto fino all'ultimo giorno che sta in casa nostra ...gli avvocati dicono che per settembre la buttano fuori.....ci sono ora le vacanze....gia' dalla sentenza siamo ritornati sulla carta del tribunale proprietari di casa nostra...lei ora e' dentro abusiva scusate scrivo quello che ho capito dalla sentenza ...a debito suo tutto spese avvocati che abbimo gia' anticipato noi e dovremmo recuperarli spese tribunale....! dovra' pagare tutto io non dormirei ....fatti i conti 700 al mese dal 1 giugno siamo agosto 2016 ...siamo calcolando 120 euro al mese di condominio e supercondominio.....non voglio dire 15000 ...ci avviciniamo a 20000 se questa ha venduto veramente da me un appartamento di 2 locali i soldi saltano fuori...! oltretutto ha un posto fisso per questo siamo tranquilli ...se e' un gioco x avere la casa popolare solo un comune stupido da una casa a una che e' di li' e sanno vita e miracoli .....e ha lo sfratto per morosita'....sarebbero stupidi e dovrebbero aiutare veramente una famiglia italiana piu' bisognosa! primao gli italiani lo dico anche io poi aiutimo tutti l'italiano e' di cuore ...ma mi auguro non sia fesso...! ci sono veramente famiglie italiane che hanno diritto della casa l'avete sentita l'ultima degli zingari....! con le macchine da 100mila euro e vogliono la casa popolare ....! alla tele poco tempo fa! detto ....questa nostra esperienza e per tutelare i piccoli proprietari come noi monoreddito che affittano x avere un secondo stipendio x vivere bene....! o come me tra gli esodati grazie alla legge Fornero!