Colonna di scarico ad uso esclusivo di un condomino : a chi aspetta la manutenzione ordinaria e stra

[labustina]

salve, sono proprietario di un immobile in condominio.. la colonna di scarico della cucina è ostruita , il mio idraulico mi ha detto che è un problema di colonna e quindi Lui non può risolvere.. l'amministratore una volta fatto uscire gli operai mi ha risposto che è competenza mia , in quanto la colonna è a mio uso esclusivo.. possibile che una colonna di scarico nata con il condominio anche se serve solo il mio scarico non è competenza del condominio stesso per il quale io pago spese ordinarie e no.. grazie Davide

 

[Andrea Sini]

In genere è consuetudine dividere le spese di manutenzione relative alle colonne di scrico tra gli utenti che le usano.
La risposta viene da sola, purtroppo.
Se oggetto di intasamento con una ditta di autospurghi e una spesa non eccessiva te la dovresti cavare.
Sarebbe meglio capire perchè questa colonna da dei problemi.
E' la prima volta che ti capita? a che epoca risale la costruzione del palazzo e quindi della colonna?
Il problema di ostruzione secondo te è davuto a una non corretta esecuzione del percorso del tubo o ad un non corretto utilizzo della stessa...?
Alcune domande per darti spunti per chiarire la posizione e capire come comportarti peril futuro.
In bocca al lupo.

 

[Ennio Alessandro Rossi]

a mio parere : gli scarichi si compongono di due frazioni
-la prima frazione và p.es dal lavandino alla colonna comune: la spesa è a carico del singolo
-dal luogo in cui lo scarico si collega (per cui dall' innesto) alla colonna comune il sinistro è a carico delcondominio

 

[Marco Costa]

Salve,
quoto gli interventi precedenti ed aggiungo .........
se non sei certo di quanto affermato dall'Amministratore con una spesa sostenibile puoi far fare una videoispezione per verificare che non vi siano altri utilizzatori.
Se dovrai accollarti la spesa in quanto la colonna risultera' a tuo esclusivo utilizzo, farei cmq verbalizzare nella prossima Assemblea Condominiale che tale colonna e' ad uso esclusivo , che hai dovuto sostenere tu i lavori di manutenzione e che quindi qualsiasi eventuale futuro collegamento ad essa da parte di altri condomini deve essere da te approvato
Saluti Marco

 

[cautandero]

Se la colonna è ad uso tuo esclusivo devi pagare tu. Non solo, ma nel riparare la colonna apporti danni al condominio devi risarcirli. Quello che dice "guru" a proposito di vedere se ci sono altri innesti nella colonna è giusto, in tal caso la spesa si divide. Se i lavori sono urgenti questa cosa la puoi constatare e farla constatare fqcendo i lavori stessi.

 

[geomarchini]

la videoispezione è ottima! fra l'altro se il condominio fosse di vecchia costruzione è possibile che gli scarichi siano stati realizzati con tubazioni in materiale plastico non termoresistente e che quindi con il solo passaggio di acqua calda si siano strozzati. A me è capitato, abbiamo demolito il muro sostituito il tubo e pagato i danni.

 

[adimecasa]

Roisposta x labustina non serve fare la videoispezione costerebbe di più che fa sturare l'impianto di scarico, per vedere se altri si servono dello scarico, avranno lo stesso tuo problema,ciao adimecasa

 

[geomarchini]

mi dispiace adimecasa ma se non è sturabile l'impianto devi vedere il problema! la videoispezione costa attorno ai 150 euro, però in questo modo si vede anche chi è collegato allo scarico!

 

[Marco Costa]

Salve,
gli eventuali "altri" utilizzatori della colonna di scarico potrebbero anche non avere il problema in quanto il loro innesto potrebbe essere a valle dell'otturazione
Sinceramente proponevo la videoispezione dopo la disotturazione al solo fine di accertare l'utilizzo esclusivo dichiarato dall'Amministratore , nel caso si rilevasse una dichiarazione falsa gli invierei una raccomandata di contestazione con relativa fattura

cmq libero di scegliere
saluti Marco

 

[Andrea Sini]

Caro ADIMECASA, credo che tutti possano esprimere liberamente il proprio parere.
Prova ad essere un po' più morbido nelle tue risposte, nessuno ha la verità assoluta in tasca.
Grazie per la collaborazione dallo Staff di Propit.