Classe energetica nelle locazioni

[aldo ciaffi]

vorrei sapere se e' stata resa obbligatoria la classe energetica nei contratti di locazione
Grazie

 

[tovrm]

Sì, ti confermo che è obbligatorio dichiarare la classe energetica.
Se non hai voglia di pagare il costo della certificazione, c'è però una possibilità: dichiarare che l'immobile appartiene alla classe energetica G (la più bassa). La regione Lazio mi pare consenta questa possibilità.

 

[Stefano Mariano]

Sì, ti confermo che è obbligatorio dichiarare la classe energetica.
Se non hai voglia di pagare il costo della certificazione, c'è però una possibilità: dichiarare che l'immobile appartiene alla classe energetica G (la più bassa). La regione Lazio mi pare consenta questa possibilità.

Anch'io confermo

 

[zandonek]

ciao, ho appena stipulato un contratto con adesione alla cedolare secca attraverso siria web ma non vi era da nessuna parte la richiesta della classe energetica, dove dovrei dichiararla? grazie

 

[adimecasa]

ogni regione legifera come vuole, purchè non in contrasto con le leggi nazionali, casino ne stanno facendo tanto, come pure l'interpretazioni delle Agenzia delle Entrate sono diverse ed ognuna sostiene le proprie tesi, ogni contratto che devo registrare prima devo interpellare l'Agenzie che più lascia correre certe richieste, che per ora sono solo agli inizi e non obbligatorie:daccordo:

 

[ferruccio tommasi]

Sì è diventata obbligatoria anche per le locazioni, deve essere predisposta a cura di un tecnico certificatore abilitato, se l'appartamento ha riscaldamento centralizzato interessa tutto il condominio e viene solitamente commissionata dall'amministratore, se riscaldamento autonomo dal proprietario.
Vale dieci anni, viene depositata e protocollata dal Comune dove sorge l'immobile.
E' facoltà l'autocertificazione però in questo caso viene automaticamente attribuita la classe G(la peggiore)
Si rammenta inoltre che per le locazioni il proprietario è responsabile penalmente e civilmente in caso di difformità od in mancanza di certificazione di conformità dell'impianto elettrico

 

[geomarchini]

viene depositata e protocollata dal Comune dove sorge l'immobile

non è cosi per tutte le regioni

è obbligatoria anche per le locazioni come dicono i colleghi del forum ma la classificazione non viene menzionata ne nel contratto e nemmeno in sede di registrazione all'agenzia...il conduttore ha tuttavia il diritto di avere la certificazione dell'immobile per essere messo al corrente delle possibili spese che dovrà affrontare a regime normalizzato di conduzione.
la mancata consegna dell'ace da parte del proprietario potrebbe essere punito con una sanzione amministrativa fino a 10.000 €.

 

[adimecasa]

per il riscaldamento centralizzato non serve la denuncia cumulativa ma solo i dati della caldaia ed il tecnico netrarrà le conclusioni per un singolo immobile:daccordo:

 

[StLegaleDeValeriRoma]

Il quesito interessa anche le compravendite nel Lazio.
La regione sulla certificazione energetica degli edifici fino a qualche tempo fa non aveva ancora legiferato, tuttavia chi è aggiornato può indicare gli estremi del provvedimento se è stato emanato.
Avv. Luigi De Valeri:daccordo:

 

[ferruccio tommasi]

Sì, ti confermo che è obbligatorio dichiarare la classe energetica.
Se non hai voglia di pagare il costo della certificazione, c'è però una possibilità: dichiarare che l'immobile appartiene alla classe energetica G (la più bassa). La regione Lazio mi pare consenta questa possibilità.

La possibilità di presentare in alternativa l'autocertificazione è una prerogativa per tutti e valida in tutto il teritorio nazionale

Aggiunto dopo 20 minuti :

non è cosi per tutte le regioni

è obbligatoria anche per le locazioni come dicono i colleghi del forum ma la classificazione non viene menzionata ne nel contratto e nemmeno in sede di registrazione all'agenzia...il conduttore ha tuttavia il diritto di avere la certificazione dell'immobile per essere messo al corrente delle possibili spese che dovrà affrontare a regime normalizzato di conduzione.
la mancata consegna dell'ace da parte del proprietario potrebbe essere punito con una sanzione amministrativa fino a 10.000 €.

Il tecnico certificatore deposita il documento presso l'Ufficio competente del Comune dov'è ubicato l'immobile.
Nel contratto di locazione viene inserita la frase che il conduttore ha preso visione ed gli è stata consegnata copia autenticata dell' ACE e dalla quale, se non la si vuole menzionare nell'atto, si evince l'attribuzione della classe.
Dal mese di novembe 2010, nonostante sia resa obbligatoria dalla finanziaria la registrazione degli atti a cura ed onere del professionista che ha concluso l'affare detta operazione è possibile solo mediante delega di uno dei contraenti e fotocopie (carte di identità e codice fiscale del delegante, carta di identità, codice fiscale tessera personale di iscrizione al ruolo del delegato) e modello 69 completo di tutti i dati catastali dell'immobile.
Non mi è dato sapere se tutte le Regioni si sono uniformate a queste disposizioni di carattere Nazionale emanate dalla Direzione Generale dell'Agenzia del Territorio

Aggiunto dopo 7 minuti :

per il riscaldamento centralizzato non serve la denuncia cumulativa ma solo i dati della caldaia ed il tecnico netrarrà le conclusioni per un singolo immobile:daccordo:

Nessuno ha parlato di denuncia cumulativa. Il libretto della caldaia sempre e comunque indipendentemente che il riscaldamento sia autonomo o centralizzato. In quest'ultima ipotesi il certificatore acsriverà, per ogni unità che compone il condominio, oltre ai dati catastali, la classe energetica attribuita all'impianto.