Circolare 3/E del 2 marzo 2016

[key]

Purtroppo ormai vi siete fregati.
LO USATE.
E poi finisce alla fine che dovete nominare un amministratore(per mille motivi),quindi pagarlo,più conto alla posta(il piu economico),assicurazione stabile,etc.

Ormai siete schedati.....

 

[Giuseppe1975]

all'atto dell'attribuzione del CF del condominio, è stato sicuramente citato un soggetto privato col suo CF che ha richiesto la pratica, secondo me questo soggetto è il responsabile del condominio per quanto riguarda i rapporti col fisco, Amministratore? Forse si, in mancanza di un altro

è un (custode) dei documenti di condominio e rappresentante (facente funzione) del condominio, come da verbale di assemblea restando inteso che la responsabilità civile, amministrativa e penale rimane a carico di tutti i condomini in maniera solidale per eventuali violazioni di legge.
per l'agenzia delle'entrate e il rappresentante legale con il quale avere i rapporti

 

[Giuseppe1975]

Purtroppo ormai vi siete fregati.
LO USATE.
E poi finisce alla fine che dovete nominare un amministratore(per mille motivi),quindi pagarlo,più conto alla posta(il piu economico),assicurazione stabile,etc.

Ormai siete schedati.....

ok grazie

Per i condomini con numero di proprietari non superiore a 8 l’articolo 1129 del Codice Civilenon prevede né obbligo di nomina dell’amministratore né obbligo da parte di questi di aprire un apposito conto corrente intestato al condominio (prima delle modifiche apportate dalla legge n. 220 del 2012 all’articolo 1129 c.c. il riferimento era a quattro condòmini).

Sempre il Codice Civile, all’articolo 1138, disciplina il regolamento di condominio, necessario in caso di più di 10 condòmini.

non comprendo perché mi dici che se ho un codice fiscale devo necessariamente nominare un amministratore e il resto ?

Cosa c'entra il C.F. che serve solo a adempire agli obblighi del sostituto di imposta in quanto condomino , con la nomina dell'amministratore con l'assicurazione e con il c/c, il codice civile parla chiaro.

 

[key]

NON HO SCRITTO NECESSARIAMENTE.
Ho scritto che poi va a finire così(per mille motivi)......................
Poi Voi sarete AMICISSIMI e andate avanti così......
Comunque bravissimo,art.1117,art.1129.
Non c'è obbligo.
Quindi l'Agenzia delle Entrate può fare quante risoluzioni e circolari vuole,ma perderà sempre.

 

[Giuseppe1975]

Tornando al mio quesito riporto quanto sotto :

Ricapitolando la procedura da seguire per il mio caso "condominio minimo con codice fiscale senza amministratore e senza conto corrente" ignorando a questo punto la circolare 3/E del 2 marzo 2016, raccogliendo i vostri suggerimenti:

1- verbale con l'approvazione dei lavori, la suddivisione delle spese "senza millesimi" e la scelta del condomine che effettuerà il bonifico,

2- fattura intestata al condominio con codice fiscale del condominio,

3- unico bonifico, effettuato dal conto intestato ad un condomine, indicando nel bonifico parlante, nel campo codice fiscale del beneficiario la detrazione, il cf. del condominio e il cf. di tutti i condomini (per essere sicuri),

4 - il quadro K/730 o il quadro AC unico PF va compilato indicando i dai catastali del condominio

5 - il modello 770 non va presentato perché la ritenuta alla fonte la effettua la banca con il bonifico parlante

6 - sul modello 730 i singoli condomini indicheranno semplicemente il codice fiscale del condominio e la loro quota di detrazione.

I condomini conserveranno verbale di assemblea, una copia della fattura e del bonifico e basta e nessuna certificazione da parte dell'amministratore che non c'è.

Secondo voi questa procedura va bene ?

 

[key]

Ok.
Perché i millesimi no?
Non li avete fatti?

 

[Giuseppe1975]

Ok.
Perché i millesimi no?
Non li avete fatti?

no i millesimi no

 

[basty]

Visto che richiedi, ti dico le mie perplessità.
Premessa: non vedo cosa ignori della circolare: al massimo non è relativa al vostro caso.
1) Non è vero che siete senza millesimi: avete di comune accordo deciso di attribuirvi 1/3 ciascuno.
4) Qui direi il contrario: non va compilato, non c'è nessun amministratore.
5) Qui mi parrebbe invece necessario, visto che le istruzioni lo prevedono per i condomìni: però non ho esaminato il modulo, se prevede di indicare le R.A. che invece sono trattenute in automatico dalle banche, forse hai ragione tu.
6) Sul CF da indicare, metterei quello del condominio, ma potrebbe anche essere quello del condòmino che ha effettuato il versamento.

Sui dubbi del punto 4-5-6 io farei un interpello: hai il tempo, prima di giugno.

 

[Giuseppe1975]

Visto che richiedi, ti dico le mie perplessità.
Premessa: non vedo cosa ignori della circolare: al massimo non è relativa al vostro caso.
1) Non è vero che siete senza millesimi: avete di comune accordo deciso di attribuirvi 1/3 ciascuno.

si se per millesimi intendiamo qualsiasi tipo di ripartizione

4) Qui direi il contrario: non va compilato, non c'è nessun amministratore.

dopo una ulteriore analisi condivido con te questo punto.

5) Qui mi parrebbe invece necessario, visto che le istruzioni lo prevedono per i condomìni: però non ho esaminato il modulo, se prevede di indicare le R.A. che invece sono trattenute in automatico dalle banche, forse hai ragione tu.

qui probabilmente ho ragione io

6) Sul CF da indicare, metterei quello del condominio, ma potrebbe anche essere quello del condòmino che ha effettuato il versamento.

Qui credo che sia più corretto indicare il CF del condominio e visto che manca un quadro K o AC indicherei anche i dati catastali

Sui dubbi del punto 4-5-6 io farei un interpello: hai il tempo, prima di giugno.

Non ho mai fatto un interpello non saprei da dove partire, però potrei provarci.

 

[basty]

indicherei anche i dati catastali

attento ad indicare i dati della sola particella, non del tuo sub; mi pare hai specificato trattarsi di lavori su parti comuni.

Per l'interpello, trovi circolari ed esempi; e si spedisce con Raccomandata alla francese.