Chiarimenti su tombino scarico acqua piovana presente su balcone confinante e comunicante

[Gianco]

Tuttavia se il proprietario di un terrazzo nel sostituire la pavimentazione cambia la pendenza perde il diritto alla servitù.

No, la servitù la perde se per vent'anni non ne usufruisce o ci rinuncia con scrittura privata registrata, meglio se trascritta.

 

[nastrina]

che vuol dire..,se non ne usufruisce

 

[Dimaraz]

direi che costei non possa comunque alterare, con arbitrarie modifiche allo stato originario del luogo, la funzionalità dello scarico delle acque comune ad entrambi i proprietari.

Non stiamo parlando di una tubatura interrata.

Trattandosi di balconi vien da pensare che nel muro divisorio fra le 2 proprietà vi sia un foro che permette all'acqua di defluire verso quello che può essere uno scarico che sfocia in gronda o spesso direttamente all'esterno.

La vicina può certamente e lecitamente modificare anche arbitrariamente tale scarico ... purchè non impedisca il deflusso del vicino.

Qui @nastrina sta tentanto di mettere il carro davanti ai buoi per scaricare le proprie responsabilità su altri.

 

[Luigi Criscuolo]

esempio di scarico delle acque meteoriche raccolte da un terrazzo nel terrazzo vicino. Il divisorio tra i balconi è sollevato rispetto al pavimento e mostra la pendenza del pavimento verso l'interno dell'edificio anziché verso l'esterno. Il vicino servente aveva parzialmente ostacolato il deflusso verso la grata di scarico che è collegata con lo scarico dei pluviali del tetto facendo una veranda.

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[Gianco]

che vuol dire..,se non ne usufruisce

Vuol dire che se per vent'anni non utilizza quello scarico perché evidentemente non utilizzabile perde il diritto alla servitù per usucapione che prevede che così come si acquisisce un diritto, lo si può anche perdere.

 

[Nemesis]

perde il diritto alla servitù per usucapione

La servitù si estingue per prescrizione quando non se ne usa per venti anni. L'usucapione è un modo di acquisto della proprietà. Non è un modo d'estinzione di un diritto (anche se certamente "estingue" il diritto -di proprietà- del precedente proprietario).

 

[Gianco]

Non è un modo d'estinzione di un diritto (anche se certamente "estingue" il diritto -di proprietà- del precedente proprietario).

Si perde il diritto se il titolare non lo esercita e ne gode un altro, che potrà vantare l'usucapione.