Chi deve sostituire il motore di una saracinesca ?

[agnole]

se si rompo il motore della saracinesca di un locale commerciale - che è stato dato in locazione in perfette condizioni - a chi spetta la sostituzione del motore al conduttore o al proprietario?

 

[Salvatore Schiavone]

Ritengo che sia una spesa straordinaria e, quindi, a carico del locatore.
In questo senso anche gli usi e consuetudini raccolti dalla Camera di Commercio di Bologna

 

[Franz]

se il motore si può riparare, lo si ripara e la spesa spetta al conduttore(spesa ordinaria)

se il motore non si può riparare e và sostituito, la spesa spetta al locatore(spesa straordinaria)

 

[Diaferia Giovanni]

Salve, vorrei sapere se la sostituzione del motore è riportato in un elenco ben preciso, oppure si basa sugli usi e consuetudini.
Se esiste un elenco dovrei mostrarlo al proprietario.
Grazie

 

[User_28954]

Ciao Salvatore, anch'io mi pongo la stessa domanda in qualità di locatore. Ti chiedo se a livello legale quello che tu dici è supportato da precisi articoli di legge prima di contattare il proprietario. Attendo una tua conferma al più presto. Grazie.
Angelo Plantamura-Bari

 

[User_28954]

In qualità di conduttore, potrebbe dirmi come posso documentare al proprietario che esiste un articolo, una norma o un qualcosa in base alla quale è lui che deve sostenere la spesa della sostituzione in quanto da interdersi come spesa straordinaria? Grazie.