Cessione parziale di un conduttore come compilare RLI

[angelo1962]

Buongiorno a tutti
Ho in essere, come locatore, un contratto di affitto di una abitazione 3+2 agevolato in regime di cedolare secca per me e per i due conduttori intestatari.
Uno dei due mi ha correttamente comunicato che intende lasciare l'appartamento il 30 giugno 2017 anticipatamente.
Ovviamente nessun problema anche perchè i rapporti sono ottimi.

Mi si pone però il problema del modello RLI, che prevede qualora voglia fare una cessione indicando uno dei conduttori come cedente, che automaticamente indichi un nuovo cessionario. Il sistema se no blocca tutto.

Ma se al momento io non ho nessuna persona che voglia subentrare e comunque il conduttore rimasto si accolla tutto l'onere del canone, come è possibile compilare il modello RLI telematico per far risultare il contratto valido ma con solo un conduttore?

Grazie a tutti
Angelo

 

[Elisabetta48]

Hai provato a mettere l'inquilino che rimane come cessionario?

 

[angelo1962]

Si ho provato a mettere l'inquilino che rimane come cessionario e sembra funzionare, ma al momento non posso verificare se viene accettato dal sistema perchè rischierei di inviarlo e non poterlo più modificare.
Ho fatto anche la prova di cancellare entrambi i conduttori mettendoli come cedenti e reinserire come cessionario solo quello che rimane e funziona anche così.
Bisogna poi vedere se in sede di invio definitivo con il pIN di accettazione non viene scartato in verifica dal sistema centrale dell'Agenzia delle Entrate
Grazie comunque

 

[uva]

il conduttore rimasto si accolla tutto l'onere del canone,

Quindi mi sembra evidente che se A è il conduttore che va via e B è quello che rimane, allora A è il cedente e B è il cessionario.
Concordo con @Elisabetta48 , e non vedo per quale motivo il sistema non debba accettare B come cessionario.

 

[angelo1962]

Proverò in via definitiva alla data del 30 giugno 2017 a fare l'operazione e vi porterò le risultanze sul sito, sempre che qualcuno che ha già effettuato una operazione simile non lo confermi preventivamente
Grazie
Angelo

 

[Nemesis]

Proverò in via definitiva alla data del 30 giugno 2017 a fare l'operazione

Con l'addebito dell’imposta di registro per la cessione del contratto di locazione.

 

[angelo1962]

Scusa Nemesis ma mettendo i dati del mio IBAN nel modulo RLI non dovrei pagare solo i 67 euro che poi ribalto al conduttore che subentrerà? Io locatore ed i 2 conduttori eravamo in regime di cedolare secca. Intendi quella come imposta di registro che il sistema dovrebbe calcolare in automatico e addebitarmi sul C/C
Grazie

 

[Elisabetta48]

solo i 67 euro che poi ribalto al conduttore che subentrerà?

Sì, ci sono da pagare i 67 euro. Però è quello che va via che dovrebbe pagarli: è lui che si toglie dal contratto.

 

[sergio 41]

Ma in regime di cedolare secca non si pagano i 67 euro. No?

 

[angelo1962]

No! Quello di pagare i 67€ esiste ed è valido anche in cedolare secca ma solo nel caso di cessione parziale del contratto fra conduttori e locatori che subentrano fra di loro. Non si paga nulla solo in caso di cessazione definitiva del contratto