Cessione parziale di un conduttore come compilare RLI

[sergio 41]

Ah, allora ero informato male.
Grazie

 

[amadeushotmail]

L'applicazione online non consente di effettuare cessioni a conduttori già nel contratto. Devi fare l'operazione direttamente allo sportello.

 

[sergio 41]

L'applicazione online non consente di effettuare cessioni a conduttori già nel contratto. Devi fare l'operazione direttamente allo sportello.

Mi sembra assurdo, ne sei certo?

 

[amadeushotmail]

Mi sembra assurdo, ne sei certo?

... purtroppo è così...

 

[sergio 41]

Puoi indicarmi riferimenti normativi?

 

[amadeushotmail]

Puoi indicarmi riferimenti normativi?

forse non mi sono spiegato: è l'applicazione online che non consente di fare l'operazione ma la cessione è possibile, è solo necessario che tu la faccia allo sportello!

 

[sergio 41]

....nell'era dell'informatizzazione...... fai la fila!

 

[basty]

Non so se il caso abbia avuto una definizione: quando è uscito il RLI, sul forum immobilio, abbiamo assemblato una guida, esemplificando alcuni casi. Nella fattispecie qui presente , ecco cosa avevamo scritto:

Esistono pareri discordi tra i vari uffici nel caso in cui un nuovo conduttore si aggiunga ad un gruppo di coinquilini. Per la maggior parte degli uffici tale fattispecie, da un punto di vista tributario, si configura come cessione parziale di contratto: i cointestatari cedenti cedono parte della loro quota di contratto al cessionario, vale a dire a colui che va ad aggiungersi agli altri cointestatari.
Va peraltro osservato che altri uffici non inquadrano la fattispecie in questione come cessione, ma come cambio di titolarità o integrazione/variazione di contratto: per tali uffici la cessione non può essere per quote, ma per intero contratto con un solo cedente e un solo cessionario: non può esserci cessione se si cede una quota di contratto, e ciò vale sia nel caso in cui si aggiunga un nuovo soggetto sia nel caso in cui esca un soggetto originario senza che un nuovo conduttore lo sostituisca. In tale circostanza, quindi, non è possibile avvalersi del modello RLI, ma occorre presentare il modello 69 unitamente all’atto di modifica o integrazione e a copia dell’avvenuto versamento (modello F23; cod. trib. 109T; 67 euro).
Pertanto, se non si vuole rischiare, in assenza di chiarimenti (beata illusione) o sviluppi del software (tipo un campo con le percentuali di quota di contratto) si consiglia di utilizzare la modalità cartacea presso ufficio e seguire le indicazioni che saranno fornite.

Riporto la discussione sulle modalità di compilazione del RLI e allego sotto la guida
Quanto riportato è estratto da pag. 51 della guida che mi permetto di allegare.
Guida - Registrazione dei contratti di locazione con nuovo software RLI

 

[Elisabetta48]

... fai la fila!

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