Cessione contratto di locazione in regime di cedolare secca. Che tributo?

[Hug]

Salve. Il proprietario di un immobile locato per il quale il locatore stesso ha optato per la c.s. decede. La cessione del contratto a qual tributo (codice e importo) è assoggettato? Se si superano i trenta giorni dall'evento (data decesso) nella comunicazione all'Agenzia delle Entrate:
- il locatore/erede perde la c.s.?
- quale è la sanzione, quali sono gli interessi?

Grazie.

 

[Nemesis]

La cessione del contratto a qual tributo (codice e importo) è assoggettato

Nessuno. Nei casi di subentro che si verifica per legge (come anche nel caso di trasferimento dell’immobile per atto tra vivi) non è dovuta imposta di registro.

 

[Hug]

Nessuno. Nei casi di subentro che si verifica per legge (come anche nel caso di trasferimento dell’immobile per atto tra vivi) non è dovuta imposta di registro.

Grazie. La c.s. decade se non si comunica nulla all'Agenzia delle Entrate oppure se non lo si comunica entro 30 giorni? Grazie.

 

[eleonora buda]

Buongiorno,
ho vissuto la stessa situazione con il decesso di mio padre due anni fa.
Ho comunicato all'Agenzia delle Entrate ( ben oltre trenta gg dall'evento, anche perché la tempistica è assurda visto che per la successione abbiamo un anno di tempo ) la cessione delle locazioni con mod. RLI indicando gli eredi e relative percentuali di possesso (come da successione legittima) confermando l'opzione CS.................poi a seguito divisione sono di nuovo andata all'Agenzia delle Entrate e comunicato con mod. RLI la cessione in base alle titolarità finale dei beni.......ovviamente stessi conteggi per IMU e comunicazioni al Comune.......

 

[Hug]

Buongiorno,
ho vissuto la stessa situazione con il decesso di mio padre due anni fa.
Ho comunicato all'Agenzia delle Entrate ( ben oltre trenta gg dall'evento, anche perché la tempistica è assurda visto che per la successione abbiamo un anno di tempo ) la cessione delle locazioni con mod. RLI indicando gli eredi e relative percentuali di possesso (come da successione legittima) confermando l'opzione CS.................poi a seguito divisione sono di nuovo andata all'Agenzia delle Entrate e comunicato con mod. RLI la cessione in base alle titolarità finale dei beni.......ovviamente stessi conteggi per IMU e comunicazioni al Comune.......

In sede di cessione ti hanno specificato se la c.s. con i nuovi soggetti era ancora 'in piedi' oppure se gli eredi erano passati alla tassazione ordinaria per via della mancata comunicazione nei termini?

 

[eleonora buda]

Mi hanno rilasciato ricevuta di presentazione di cessione dei contratti di locazione e conferma anche per gli eredi del mantenimento CS...........nessuna sanzione per tardiva comunicazione.