Cedolare Secca

[archirebi]

Buonasera, contratto fatto lo scorso anno optando per la Cedolare Secca. Prima annualità successiva, non si paga la tassa di registrazione ma si deve per caso fare qualche comunicazione all' Agenzia delle Entrate o altro? aie
Grazie

 

[alberto bianchi]

Buonasera, contratto fatto lo scorso anno optando per la Cedolare Secca. Prima annualità successiva, non si paga la tassa di registrazione ma si deve per caso fare qualche comunicazione all' Agenzia delle Entrate o altro? aie
Grazie

Nessun pagamento, nessuna comunicazione se non esistono variazioni, fino alla scadenza del primo quadriennio.

 

[pinoerre]

nessuna comunicazione all'Agenzia. Le variazioni, quando si verificheranno, andranno fatte telematicamente con il modello RLI.

 

[Nemesis]

Le variazioni, quando si verificheranno, andranno fatte telematicamente con il modello RLI

La presentazione telematica è una facoltà. Non un obbligo.

 

[merlo]

approposito di cedolare secca!
..... credo che pochi sanno che quanto è dovuto all'Agenzia delle Entrate, come cedolare secca, non è recuperabile dal 60% per lavori di ristrutturazione. Pertanto, anche se avanzi soldi dallo stato perchè hai fatto lavori di ristrutturazione, dopo che hai azzerato l'IRPEF, l'ammontare della cedolare lo devi pagare .
Il legislatore non ha detto o reso noto, l'ha solo scritto , che quanto dovuto come cedolare non entra in nessuna forma di detassazione.
Come sempre , le cose positive le dicono con il megafono, quelle negative le devi scoprire da te, magari quando è troppo tardi.
Comunque, chi ha recupero 60% per lavori di ristrutturazione conviene uscire dalla cedolare secca, cosi recupera l'imposta.
Ciao. Merlo

 

[pinoerre]

ESATTO! il telematico non è un obbligo!

dal sito dell'Agenzia
Scheda informativa
Il contratto di locazione può essere registrato:

• utilizzando i servizi telematici dell’Agenzia, modalità obbligatoria per gli agenti immobiliari e i possessori di almeno 10 immobili, facoltativa per tutti gli altri contribuenti, purché abilitati ai servizi telematici
• richiedendo la registrazione in ufficio; in questo caso è necessario recarsi presso un ufficio dell’Agenzia delle Entrate e compilare il modello RLI
• incaricando un intermediario abilitato (professionisti, associazioni di categoria, Caf, ecc.) o un delegato.

I nuovi contratti di locazione devono contenere una clausola con la quale il conduttore dichiara di aver ricevuto le informazioni e la documentazione, comprensiva dell'attestato, sull’attestazione della prestazione energetica dell'edificio (APE). La copia dell'APE deve essere, inoltre, allegata al contratto, fatta eccezione per i casi di locazione di singole unità immobiliari (Dl 145/2013)

 

[Elisabetta48]

..... credo che pochi sanno che quanto è dovuto all'Agenzia delle Entrate, come cedolare secca, non è recuperabile dal 60% per lavori di ristrutturazione.

In realtà è abbastanza noto, basta pensare che non è reddito IRPEF. Non solo i lavori di ristrutturazione, dal reddito da cedolare secca non si può detrarre proprio niente, spese sanitarie, erogazioni liberali, detrazioni per figli minorenni, funerali... Ciascuno deve fare bene i conti con le proprie entrate prima di decidere se optare per la cedolare o no.

 

[Nemesis]

credo che pochi sanno che quanto è dovuto all'Agenzia delle Entrate, come cedolare secca, non è recuperabile dal 60% per lavori di ristrutturazione

chi ha recupero 60% per lavori di ristrutturazione

La detrazione d’imposta IRPEF è pari al 50%, per le spese sostenute dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2014.

 

[alberto bianchi]

La detrazione d’imposta IRPEF è pari al 50%, per le spese sostenute dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2014.

Ma no ! Tu così maramaldeggi !

 

[Agatabimba]

Buonasera a tutti. Io ho finora affittato con regime ordinario, faccio un es. se affitto il monolocale a 400.- euro + 100.-- spese. Nel regime fiscale ordinario pago l'IRPEF
su 4'800.--. Con la cedolare secca pagherei sull'importo comprensivo delle condominiali, cioè su 6'000? E' l'unico reddito in Italia, non faccio mai aumenti Istaat, ed è anche un'eccezione che i contratti durino 4 anni, se pensiamo alle deduzioni, ho solo quelli della manutenzione straordinaria (divisibili a metà e rimborsati in piccole rate su 10 anni...). La tassazione ordinaria è del 23% + addizionali regionali e comunali (non conosco quella di Milano centro) +imposta bollo e registro. Come si fa
a passare dall'una all'altra? Grazie.