Cedolare secca 2019

[albertod]

Grazie, Basty . Andando a dipanare I meandri delle istruzioni del 730 c'e' un esempio esplicativo, anche se riferito a locazioni di breve periodo, nel quale viene indicato che nella colonna del canone occorre mettere l'importo relativo ai soli giorni di locazione , in questo modo I conti tornano.

p.s. Bellissimo il gatto del tuo avatar ( anche noi ne avevamo uno con quella livrea)

Grazie ancora a tutti mi siete stati di grande aiuto.
Alberto

 

[uva]

se in cedolare secca, se si deve indicare il nr di registrazione: in questo caso due contratti diversi.

I dati inerenti la registrazione dei contratti si devono indicare solo in caso di immobili ubicati in Abruzzo locati a conduttori le cui case sono distrutte o inagibili a causa del terremoto.
Probabilmente non è il caso di @albertod, che scrive da Genova.

 

[uva]

inserendo in una riga i 36 giorni a codice utilizzo 2

Per i giorni in cui l'immobile è rimasto sfitto io indico il codice utilizzo 9, come ha scritto @basty nel post n. #8.
Perché si tratta di una situazione (temporanea, in quanto successivamente verrà stipulato un altro contratto di locazione) in cui non tengo l'immobile a disposizione per mia volontà né per mio utilizzo.
Nell'immobile non vi sono utenze attive (il conduttore uscente le chiude nel momento del rilascio) e di fatto non è utilizzato da nessuno.

 

[basty]

I dati inerenti la registrazione dei contratti si devono indicare solo in caso di immobili ubicati in Abruzzo

Grazie per la precisazione: non so perchè, ma non avevo fatto caso al particolare. Credo di averlo riportato quando c'era un nuovo contratto: il che non ha senso.
Meglio tardi che mai... per imparare.

 

[francozzo]

Io compilo un rigo diverso per ogni situazione che si verifica nel corso dello stesso anno. Per cui, ad esempio, se in uno stesso anno, un appartamento è affittato fino a maggio compreso in cedolare secca, poi rimane sfitto a giugno e poi lo riaffitto a partire dal mese di luglio in cedolare secca, compilo la dichiarazione così:
RIGO 1 : utilizzo 3, canone pari all'affitto percepito da gennaio a maggio compreso (cioè affitto mensile moltiplicato per 5), barro la casella cedolare secca:
RIGO 2 : utilizzo 2, giorni 30 e barro la casella continuazione;
RIGO 3 : utilizzo 3 , canone pari all'affitto percepito per i mesi da luglio a dicembre (cioè canone mensile moltiplicato per 6), barro la casella continuazione e barro la casella cedolare secca.
Dall'anno scorso i dati relativi ai contratti di locazione vanno indicati solo se l’immobile è situato nella regione Abruzzo, ed è concesso in locazione a soggetti residenti nei comuni colpiti dal sisma del 6 aprile 2009, le cui abitazioni siano state distrutte o dichiarate inagibili.