Cauzione

[Rosario17]

Buon giorno o preso casa in affitto dove o dovuto dare due mesi di cauzione il contrario e di cinque anni volevo sapere se la cauzione la custodisce il proprietario e se mi vengono restituite al termine del contratto grazie

 

[BeppeX88]

Buon giorno o preso casa in affitto dove o dovuto dare due mesi di cauzione il contrario e di cinque anni volevo sapere se la cauzione la custodisce il proprietario e se mi vengono restituite al termine del contratto grazie

Ovviamente si. Quando consegnerai le chiavi il proprietario ti ridara la cauzione se non hai provocato danni nel frattempo

 

[uva]

Se dici che il contratto è di 5 anni significa che hai stipulato un concordato della durata di 3 anni + 2.
Il deposito cauzionale è fruttifero e ti verrà restituito dal proprietario alla fine del periodo di locazione, dopo aver riscontrato che non vi siano danni all'immobile causati da te e dopo aver regolato eventuali conguagli a tuo debito per oneri accessori (spese condominiali).

 

[Rosario17]

Scusate nel contratto c’è scritto che se lascio la casa prima dei cinque anni per cambio residenza dovrò versare tre mesi d’affitto se invece lascio per altri motivi dovrò versare sei mesi

 

[Nemesis]

Scusate nel contratto c’è scritto che se lascio la casa prima dei cinque anni per cambio residenza dovrò versare tre mesi d’affitto

Sicuro? Ci sarà scritto invece che è facoltà del conduttore recedere dal contratto, previo avviso da recapitarsi tramite lettera raccomandata almeno tre mesi prima.
Quindi, se vuoi recedere dal contratto prima della scadenza, dovrai dare un preavviso di tre mesi, durante i quali potrai continuare ad abitare in quella casa e a pagare il relativo canone.
In ogni caso, la legge prevede espressamente che è facoltà del conduttore recedere dal contratto per gravi motivi, previo avviso da recapitarsi tramite lettera raccomandata almeno sei mesi prima.

 

[uva]

se lascio la casa prima dei cinque anni

Praticamente significa che se invii al proprietario la disdetta del contratto di locazione devi rispettare i mesi di preavviso. Mesi durante i quali devi pagare l'affitto.

Se non lo farai, ossia andrai via prima dei 3 o 6 mesi previsti per il preavviso, il proprietario può rivalersi sul deposito cauzionale. Quindi potrà trattenere dai due mesi di cauzione che gli avevi versato le mensilità di mancato preavviso.

 

[Gianco]

Se non lo farai, ossia andrai via prima dei 3 o 6 mesi previsti per il preavviso, il proprietario può rivalersi sul deposito cauzionale. Quindi potrà trattenere dai due mesi di cauzione che gli avevi versato le mensilità di mancato preavviso.

Non dovrebbe essere proprio così, visto che la cauzione deve garantire di ripagare eventuali danni subiti dall'immobile locato, provocati dal conduttore.

 

[Nemesis]

la cauzione deve garantire di ripagare eventuali danni

Il deposito cauzionale è costituito a garanzia dell'adempimento di tutte le obbligazioni poste a carico del conduttore. Non solamente per i danni provocati all'immobile.

 

[uva]

Non dovrebbe essere proprio così,

Confermo quanto ho scritto ho scritto nel post n. #6, per i motivi spiegati da @Nemesis nel post n. #8.

 

[Gianco]

Praticamente significa che se invii al proprietario la disdetta del contratto di locazione devi rispettare i mesi di preavviso. Mesi durante i quali devi pagare l'affitto.

Sei tu che l'ha scritto o è un'altro?