Cauzione

[uva]

Sei tu che l'ha scritto o è un'altro?

Ho anche scritto cosa capita se l'inquilino non rispetta i mesi di preavviso (= non paga l'affitto in quel periodo):

Se non lo farai, ossia andrai via prima dei 3 o 6 mesi previsti per il preavviso, il proprietario può rivalersi sul deposito cauzionale.

 

[Gianco]

Come effettuare il preliminare di locazione

Il preliminare di locazione può essere richiesto dal proprietario dell’immobile o dal potenziale conduttore per “scoraggiare” l’altra parte dal cambiare idea.

www.padronidicasa.it

Qui c'è scritto chiaramente che: in assenza di danni, la cauzione deve essere restituita e non potrà mai essere usata per coprire i canoni d'affitto.

 

[uva]

Qui c'è scritto chiaramente

Nell'articolo che hai postato c'è scritto chiaramente:

In caso di inadempienza contrattuale la somma del deposito cauzionale potrà divenire di proprietà del locatore.

Per cui:

1) Non rispettare il preavviso è un caso di inadempienza contrattuale.

2) Essendosi verificata l'inadempienza contrattuale (= il conduttore non ha rispettato il preavviso), il locatore trattiene il deposito cauzionale.

P.S.: se continui a fare ricerche in rete per sostenere che hai ragione (mentre è evidente che hai torto) cerca almeno di leggere e di capire gli articoli che trovi.

 

[Gianco]

Qui c'è scritto chiaramente che: in assenza di danni, la cauzione deve essere restituita e non potrà mai essere usata per coprire i canoni d'affitto.

Volevo aggiungere altro, ma ho dovuto interrompere. Riprendo il discorso.
C'è scritto:
In assenza di danni causati dall'inquilino, la cauzione verrà restituita alla fine della locazione e non potrà mai essere usata per coprire i canoni d'affitto.

 

[uva]

Riprendo il discorso.

(Ri)leggi i post n. #6, #8, #11, #13 di questa discussione.

Fatti spiegare da un avvocato esperto in locazioni cos'è l'inadempienza contrattuale e cosa comporta.
Chiedigli conferma che la non osservanza del preavviso (nel caso di cui stiamo parlando si riferisce al conduttore) è un'inadempienza contrattuale e che in quanto tale deve essere "risarcita" al locatore. Fatti spiegare che questo "risarcimento" consiste nel trattenere il deposito cauzionale.

Se poi non capisci / non vuoi capire / pretendi di avere ragione, forse è meglio che tu ti astenga dal ripetere risposte sbagliate agli utenti del Forum.

Fine del discorso.

 

[Gianco]

Se poi non capisci / non vuoi capire / pretendi di avere ragione, forse è meglio che tu ti astenga dal ripetere risposte sbagliate agli utenti del Forum.

Grazie della lezione! Evito di abbassarmi al tuo livello, mio padre era torinese.
Evidentemente, la decisione di trattenere la cauzione per recuperare i canoni arretrati, se il conduttore non accetterà di sua sponte, dovrà essere decisa in sede giudiziaria.

 

[uva]

Grazie della lezione!

Prego!

Evito di abbassarmi al tuo livello

Buona idea, evitiamolo reciprocamente!

mio padre era torinese.

Argomento non pertinente al quesito posto da @Rosario17

Passo e chiudo.