Caso insolito: il conduttore "taglia" la luce al locatore

[Dimaraz]

Ne avevamo già parlato, e si dubitava che il cessato pagamento delle bollette da parte del proprietario/locatore fosse regolare:

Gli interventi in quella discussione non mi sembrano di "esperti".


Nessuna Legge mi impone di pagare le bollette pena conseguenze "penali".
Questione già discussa in altra sede con "legali".

 

[uva]

Gli interventi in quella discussione non mi sembrano di "esperti".

Invece a me sembra che l'autore del post di quella discussione che ho citato:

(post n. #2 di Ollj)

fosse un "esperto" (e mi dispiace si sia cancellato dal Forum).
In merito a quell'argomento ha espresso un dubbio che condivido.

 

[Dimaraz]

X

Invece a me sembra che l'autore del post di quella discussione che ho citato:



fosse un "esperto" (e mi dispiace si sia cancellato dal Forum).
In merito a quell'argomento ha espresso un dubbio che condivido.

Premesso che finora non avevo visto quell'intervento...Ollj è un mio amico e conterraneo di lunga data ed entrambi provenivamo da altre sedi.
Lui va fatto escluso dal mio commento sul "Non esperto" (ha "mollato" ad un passo dal traguardo) ...ma non era infrequente che su certe questioni avesse qualche opinione diciamo "fragile"...e dopo confronto in privato convenisse con la mia elaborazione.

Ho specificato che non deve esserci "atto dispositivo" a far cessare la fornitura al locatario moroso...ma stai certa che nessun Giudice sano di mente può condannare "penalmente" il locatore perché non paga le bollette.

 

[basty]

nessun Giudice sano di mente può condannare "penalmente" il locatore perché non paga le bollette.

Isolata la frase verrebbe da sorridere (o piangere…) , togliendo il “penalmente”…

 

[Dimaraz]

La frase é d'uopo stante la presenza, seppu rara, di sentenze "scandalose".
A volte pare che siano emesse per far lavorare i gradi superiori...Non fosse che pure questi a volte sovvertono impropriamente.

 

[gattaccia]

secondo me nel non pagare le bollette non c'è dolo (=reato), al limite non ci sono soldi...

comunque sia, se il locatore desidera un domani riaffittare, direi che è ora di chiedere un nuovo allaccio, cominciando in tal modo a mettere a posto le cose

per la residenza, dato che il vecchio contatore è intestato al locatore, secondo me basta comunicare al gestore che il vecchio contatore diventa uso non residenziale e il nuovo uso residenziale

 

[uva]

il vecchio contatore diventa uso non residenziale e il nuovo uso residenziale

Pensi sia possibile avere due contatori in un'unica unità immobiliare?

@Gagarin ha precisato che:

un solo subalterno. L'abitazione è unica.

Attualmente si tratta di un contratto di locazione parziale dell'unico immobile. Il proprietario avrebbe dovuto allegare al contratto una planimetria con evidenziate le porzioni date in locazione (piano terra e primo piano).
Avrebbe anche potuto riservare a sé la parte dove si trovano i contatori.

se il locatore desidera un domani riaffittare,

In tal caso gli consiglierei di svolgere le pratiche per ottenere, se possibile, delle unità immobiliari indipendenti regolari.

 

[Gagarin]

seppu rara

Non mi sembra molto rara, soprattutto in primo grado (giudice monocratico), dove, emettendo una sentenza a c...o di cane si pensa sempre che tanto si farà comunque ricorso in appello.
A mio modesto avviso ogni giudice di primo grado dovrebbe ricevere una valutazione, magari bi-triennale, basata sulla percentuale delle sue sentenze che vengono riformate in appello: sopra una certa soglia sarebbe meglio che quel giudice passasse a mansioni diverse, magari andando a zappare la terra...

Pensi sia possibile avere due contatori in un'unica unità immobiliare?

Non credo, perchè bisogna comunicare i dati catastali dell'immobile, che sono unici.

planimetria con evidenziate le porzioni date in locazione (piano terra e primo piano)

Questo lo ha fatto (ho letto il suo contratto)

Avrebbe anche potuto riservare a sé la parte dove si trovano i contatori.

Questo è difficile: si trovano all'interno del primo piano.

se il locatore desidera un domani riaffittare

Dopo questa esperienza, se ne guarderà bene!

 

[Dimaraz]

Non mi sembra molto rara,

È vero pure il contrario: Giudice di Pimo gtado che emette giudizio secondo norma (e/o buonsenso)...ricorso in Appello del perdente con Corte in preda a "libagiine" e controgiudizio in Cassazione che ripristina quanto stabilito in primo istanza.

Se poi tu hai sentenze (di qualsiasi ordine e grado) cui hanno dato colpa al locatore che ha smesso di pagare le bollette di inquilini morosi dammi riferimento.

 

[basty]

Non era mia intenzione iniziare una gara a trovar sentenze contraddittorie.

Notavo l'aspetto curioso per cui il non onorare le bollette sia non condannabile....: del resto il concetto di "debito" pare un retaggio ancestrale... (David Graeber)