Casa nuova senza ascensore paga meno di una vecchia con ascensore

[Gianco]

Scusa se insisto, ti ricordo che l'unità di misura lineare è il metro con i suoi decimali: dm, cm e mm e oltre; le superiori sono: dam, hm e km. Le superfici: il metro corrisponde a 100 dmq, a 10000 cmq, a 1000000 di mmq. I volumi: il mc equivale a 1000 dmc, 1000000 cmc, 1000000000 mmc, 0.001 damc ecc. ecc.
Scusa se sono stato prolisso, mi è piaciuto ripercorrere le mie reminiscenze scolastiche.

 

[Betty Boop]

Domanda..come farebbe o fara' il catasto a sapere quanti mtq. e' di preciso ogni singola casa o appartamento.'?

 

[Daniele 78]

Domanda..come farebbe o fara' il catasto a sapere quanti mtq. e' di preciso ogni singola casa o appartamento.'?

Lo sa già perchè già nel DOCFA attuale vengono calcolati i mq catastali oltre ai vani (si avvicinano moltissimo ai mq commerciali), per cui non sarebbe un problema.
Il problema è rifare completamente un programma per abolire il vano ed inserire i parametri per considerare SOLO i mq catastali.

 

[Daniele 78]

Riforma del Catasto Fabbricati, legge 23/2014 - Il Dossier di Ediltecnico io ho trovato questo.

 

[Daniele 78]

Comunque ciò che dice @adimecasa non è assurdo anche perchè la riduzione delle categorie catastali (si parlava di microzone) era già prevista con il DPR. 138/98 (solo in parte entrato in funzione e neanche in tutta la Penisola sotto il PDF).
I criteri per una "casa di lusso" risalgono alla fine degli anni 60, per cui era doveroso quanto meno riguardarli.
Comunque ciò NON vuol dire in automatico stangata...comunque staremo a vedere, di certo è doveroso rivedere dei parametri generali (come quello delle zone censuarie) che risale addirittura alla fine degli anni 40.

 

[adimecasa]

E le ville con piscina e dependance, come verranno calcolate, se tolgono la categoria A/1

 

[nad]

CARI tutti
unicredit ha attivato un servizio immobliare e x coriosità mi ero iscritta ed avevo fatto stampare le proprietà immobiliari dela famiglia. Ho verificato che i dati catastali messi sono tutti sbagliati in eccesso (non sapevo di avere case così espanse) non ho capito come il catasto ha rilevato ciò e che debbo fare x portarle a misure reali. ma vengono considerate al lordo o al netto, i soppalchi non abitabil come vengono considerati, ed i balconi e le eventuali cantine o solai!!
gazie x gli eventuali chiarimenti
dirce

 

[adimecasa]

se vuoi una risposta dai forumisti devi fre una domanda comprensiva, per la verita non ho capito tanto dalla tua domanda

 

[Daniele 78]

E le ville con piscina e dependance, come verranno calcolate, se tolgono la categoria A/1

A parte il fatto che le ville con piscina sono in A/8, mentre A/1 sono gli alloggi signorili, poi c'è da dire che il calcolo dovrà tener conto solo dei mq catastali (ora i mq ci sono ma il loro peso nel conteggio è ridotto rispetto ai Vani). Oggi per assurdo un 200mq con 5 vani (anche a parità di finiture) paga molto meno di un 200 mq di 10 vani. Capisci che avere 5 vani enormi o 10 vani più piccoli non può essere differente (la superficie è quella). Oggi con le norme attuali un 10 vani da 200mq paga molto di più di un 200 da 5 vani.
Altra criticità il vano non è molto uniforme (nel senso che accade di trovare vani da 24 mq= 1 vani ed altri, 24 mq=1,5 vani.

Capisci bene che occorre rivedere un po' i parametri.

Poi con le attuali normative (Man mano che si variano gli immobili, vengono meno gli A/3,4,5 e 6. Rimangono solo ormai le categorie A/1, 2,7,8,9,10 ed 11.

 

[Daniele 78]

CARI tutti
unicredit ha attivato un servizio immobliare e x coriosità mi ero iscritta ed avevo fatto stampare le proprietà immobiliari dela famiglia. Ho verificato che i dati catastali messi sono tutti sbagliati in eccesso (non sapevo di avere case così espanse) non ho capito come il catasto ha rilevato ciò e che debbo fare x portarle a misure reali. ma vengono considerate al lordo o al netto, i soppalchi non abitabil come vengono considerati, ed i balconi e le eventuali cantine o solai!!
gazie x gli eventuali chiarimenti
dirce

Posso chiederti in base a cosa hai stabilito che i dati fossero sbagliati??