Casa donata quesito

[User_29045]

Tornando comunque al problema, per la vendita dell'usufrutto serve quantomeno il consenso scritto della ex coniuge essendo la casa a lei stata assegnata dal giudice.
Consenso che lei non fornirà mai, perché poi l'usufruttuario può affittare e piazzare in casa un perfetto sconosciuto.

 

[mandarino]

Dovrei sentire un notaio….appurato comunque che scrittura privata non ha valenza….che pazienza prima donano poi cambiano idea….

 

[User_29045]

L'usufrutto è un diritto reale di godimento e serve un atto notarile affinché risulti opponibile a terzi.

L'usufrutto si estingue con il decesso dell'usufruttuario, il quale - vita natural durante - può disporre dell'immobile come meglio crede, locazione inclusa.

Spettano all'usufruttuario le spese ordinarie mentre al nudo proprietario solo quelle straordinarie.

 

[griz]

tecnicamente la donazione è revocabile, certo non è un'operazione semplice, poi alle condizioni descritte, con l'ex moglie e figli che abitano, la vedo ancora più complicata

 

[Nemesis]

tecnicamente la donazione è revocabile,

Solamente per ingratitudine del donatario e per sopravvenienza di figli del donante.
E in ogni caso la revoca non pregiudica i diritti che i terzi hanno eventualmente acquistato sull'immobile anteriormente alla trascrizione della domanda.

 

[User_29045]

Solamente per ingratitudine del donatario e per sopravvenienza di figli del donante.

... Più la revoca per accordo tra le parti, che in questo caso magari non è fattibile.

 

[griz]

Solamente per ingratitudine del donatario e per sopravvenienza di figli del donante.
E in ogni caso la revoca non pregiudica i diritti che i terzi hanno eventualmente acquistato sull'immobile anteriormente alla trascrizione della domanda.

infatti, ho scritto ch enon sarebbe semplice, ho lasciato e te la precisazione

 

[mandarino]

Grazie mille per tutte le vostre opinioni preziose.Da quanto mi pare di capire unica soluzione è contattare notaio per vedere usufrutto...sempre che con quelle condizioni vi sia possibilità…..altrimenti revoca donazione….o attendere divorzio e cambiare tutte le condizioni…..

 

[Franci63]

Scusa la crudezza, ma l'unica soluzione è accendere il cervello prima di fare certe donazioni, salvo poi pentirsene.
Attualmente l'usufrutto non può essere ceduto.
La revoca della donazione è impensabile.
Con il divorzio non è detto che le cosa cambino.

 

[mandarino]

fai conto che ricorso depositato ma non ancora data udienza-....tutto può essere messo in discussione….