Cappotto termico sul terrazzo del vicino dissenziente

[Ediroma]

Potrebbe essere una soluzione, ma propendere per una soluzione pacifica rimane la strada maestra, per evitare una situazione brutta dopo

Cmq un tecnico che è venuto a fare un sopralluogo in maniera non molto approfondita ci ha detto che si possiamo farlo, è stato lui a constatare ...

 

[BeppeX88]

Il tecnico va pagato... Le delibere vanno rispettate, poi se vogliono pagarsi l'avvocato si devono ricordare che hanno anche delle opere abusive da eliminare...

 

[vittorievic]

secondo me è possibile che in un primo tempo venga concesso il superbonus a tutti; poi ad un controllo delle Agenzia delle Entrate sulla conformità edilizia potrebbero bocciare gli appartamenti che presentano abusi sui prospetti e chiedere indietro ai proprietari l'importo riconosciuto alla banca.

 

[Ediroma]

Non credo, non si può andare avanti senza la regolarità delle parti in comune che non abbiamo per via dei loro abusi ( quelle 2 scalette sono esterne, in pratica prima erano in metallo e removibili, adesso sono fisse, in muratura e con un vano sottoscala)

 

[vittorievic]

non si può andare avanti senza la regolarità delle parti in comune

ma gli abusi sono stati fatti sulle parti comuni? Allora si ingiunge la loro demolizione: dovrebbe farlo l'amministratore che deve curare gli interessi del condominio e non dei singoli condomini.
IO avevo letto che gli abusi sono sulle parti private si distinguono due casi: quelli interni, o esterni, ma non visibili da strada, che non dovrebbero essere da ostacolo al superbonus; quelli visibili da strada che non consentono il superbonus. In quest'ultimo caso se il tecnico che ha seguito la pratica ha comunque ottenuto superbonus, se al controllo delle Agenzia delle Entrate emerge l'abuso, siccome il credito è personale, l'Agenzia delle Entrate chiede la restituzione della parte di superbonus concessa al condomino non all'intero condominio.

Comunque leggi qua che è notizia più recente:

Superbonus 110%: l'abuso edilizio nell'appartamento privato non fa perdere l'agevolazione

Gli abusi edilizi su immobili privati non fanno perdere al Condominio l’accesso al Superbonus per interventi di efficientamento energetico effettuati sul condominio stesso

www.fiscoetasse.com

 

[BeppeX88]

Non credo, non si può andare avanti senza la regolarità delle parti in comune che non abbiamo per via dei loro abusi ( quelle 2 scalette sono esterne, in pratica prima erano in metallo e removibili, adesso sono fisse, in muratura e con un vano sottoscala)

Non ho capito se tu sei uno di quelli che ha abusi e non vuole i lavori o un altro condomino. Nel primo caso devi eliminarli a tue spese, nel secondo non capisco quale sia la tua preoccupazione. I lavori vengono deliberati con le dovute maggioranze, se ci sono abusi li eliminerà chi li ha fatti. Iniziate a denunciarli in comune

 

[Ediroma]

ma gli abusi sono stati fatti sulle parti comuni? Allora si ingiunge la loro demolizione: dovrebbe farlo l'amministratore che deve curare gli interessi del condominio e non dei singoli condomini.
IO avevo letto che gli abusi sono sulle parti private si distinguono due casi: quelli interni, o esterni, ma non visibili da strada, che non dovrebbero essere da ostacolo al superbonus; quelli visibili da strada che non consentono il superbonus. In quest'ultimo caso se il tecnico che ha seguito la pratica ha comunque ottenuto superbonus, se al controllo delle Agenzia delle Entrate emerge l'abuso, siccome il credito è personale, l'Agenzia delle Entrate chiede la restituzione della parte di superbonus concessa al condomino non all'intero condominio.

Comunque leggi qua che è notizia più recente:

Superbonus 110%: l'abuso edilizio nell'appartamento privato non fa perdere l'agevolazione

Gli abusi edilizi su immobili privati non fanno perdere al Condominio l’accesso al Superbonus per interventi di efficientamento energetico effettuati sul condominio stesso

www.fiscoetasse.com

Si, sono abusi esterni

 

[Ediroma]

Non ho capito se tu sei uno di quelli che ha abusi e non vuole i lavori o un altro condomino. Nel primo caso devi eliminarli a tue spese, nel secondo non capisco quale sia la tua preoccupazione. I lavori vengono deliberati con le dovute maggioranze, se ci sono abusi li eliminerà chi li ha fatti. Iniziate a denunciarli in comune

Infatti, sembra ridicolo farsi tanti pensieri, dopotutto a parti invertiti non so se si farebbero tanti scrupoli..

 

[Ediroma]

E’ nulla la delibera se il cappotto termico restringe il balcone | Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Venezia

www.geometri.ve.it

 

[Ediroma]

Questa sentenza sarebbe la causa delle nostre perplessità