Canna fumaria incendiata.

[annamaria9637]

Mi rendo conto che è complicato capire fino in fondo tutta questa vicenda. Noi nell'ultima riunione ci siamo reso disponibili a ritirare la citazione purchè inziassero i lavori e ci pagassero le spese vive sostenute. 4 mediazioni spese per bolli al tribunale perizia tecnica e spese per ripitturare casa mia, rinunciando ai danni dovuti a ritardi e a quant'altro, che ammontano ad € 3000, quindi con un risparmio di €7000. tutto questo per salvare un minimo di buon vicinato. non c'è stato niente da fare.

 

[Dimaraz]

per cui noi avevamo chiesto di insistere nella richiesta iniziale (€15.000) e per questo che adesso secondo noi si è ficcato in un angolino

Il tuo problema è che la polizza ha come contraente il Condominio...quindi tu non hai alcun diritto contrattuale per contestare un inadeguato rimborso.

Non hai ancora precisato quali siano i danni che hai incluso nell'importo di Euro 15mila quindi posso anticiparti che tu puoi contestare al Condominio solo i danni "materiali" diretta conseguenza dell'incendio (rispristino intonaci e pitture, danni a suppellettili etc.)
Nulla puoi pretendere per una supposta perdita di valore dell'immobile per il mancato rispristino del camino.
Tieni presente che i danni per i quali il Condominio è tenuto a ripagarti ti vedono tenuta a partecipare in quota e ciò vale anche per quanto spetta ad altri danneggiati.

 

[annamaria9637]

nei €15000 i danni erano omnicomprensivi d tutti i 5 della colonna +il ripristino co-ante della canna fumaria e li richiedeva il condominio attraverso l'amministratore. l'assicurazione ci ha data poco per volta dopo le nostre reiterate richieste adducendo ogni volta a rivisitazioni della perizia iniziale. i12100 € che ci ha inviato sono stati divisi tra i condomini e il condominio per i lavori sulla canna così come assegnati dall'assicurazione stessa. Poiché noi li ritenevamo insufficienti alla luce della nostra perizia avevamo invitato l'amministrazione a reiterare ancora una volta la richiesta della somma mancante e cioè €2900. questo l'assemblea non ha voluto fare dichiarandosi soddisfatta. A questo punto i 4 condomini che insistono sulla canna hanno detto che erano soddisfatti della cifra inviata dall'assicurazione e che a loro non interessava più il ripristino della canna e non davano il loro assenso per i lavori e quindi i soldi avanzati €5700 dovevano rimanere al condominio. Io rivoglio l'utilizzo della canna fumaria perché amo il camino in casa, é nato con il fabbricato e fa parte integrante dello stesso. E' come se un giorno 4 persone decidono di utilizzare un bagno, avendone due,per farci un salotto e si chiude una colonna di scarico. E' possibile?

 

[annamaria9637]

Non è questione solo di chi paga ma vogliono chiudere il servizio.

 

[basty]

Non è questione solo di chi paga ma vogliono chiudere il servizio.

Appunto: al di la della diatriba economica, questo è un punto che interessa tutti.

Può la maggioranza prevaricare su un "diritto acquisito" della minoranza? (Non sono richiesti paralleli di tipo ... politico....)

 

[Dimaraz]

i12100 € che ci ha inviato

Prima pareva che ai 12mila non vi fossero arrivati limitandosi ai 3300.

Ora è acclarato che i 15mila comprendevano il ripristino della canna fumaria che come ti ho spiegato non era coperta dalla polizza.

Non puoi citare la compagnia e perderai tempo con il Condominio.

Ti avrei consigliato di spendere i soldi per il camino invece di darli all'avvocato.

Auguri.

 

[moralista]

Ma tutti questi acconti come li avete ricevuti, e sei sicura che erano solo acconti, mi sembra strano che una compagnia paghi dei sinistri condominiali in modo così strano

 

[annamaria9637]

eravamo noi che li accettavamo come acconti su futuri rimborsi. La compagnia che sapeva di essere in difetto perché un incendio di una canna che interessa 5 appartamenti dove ha prodotto diversi danni non poteva cavarsela così e ad ogni nostra richiesta ulteriore diceva che rifaceva i conti e minacciava di chiudere l'incidente da sola sapendo benissimo di non poterlo fare (non le conveniva) e sperando che ogni volta ci saremmo accontentati. Ha fatto ben tre rimesse minacciandoci sempre che era l'ultima volta, ecco perché è stata una cretinata aver chiuso senza arrivare all'obiettivo da noi indicato. Almeno si poteva ritentare. L'avvocato è mia sorella ed è anche brava lei non li ha denunciati perché non vogliono ripristinare il servizio presente da ben 35 anni ma ha chiesto i danni che il condominio ci ha procurato prendendo una decisione che loro stessi ritengono che non potevano prendere in quanto secondo loro era riservato ai 5 interessati, però l'hanno presa e allora?

 

[plutarco]

Penso che la tua causa sia sprecata dall'inizio.

 

[Dimaraz]

lei non li ha denunciati perché non vogliono ripristinare il servizio

Chissà perché se lo dice la sorella va bene...quando l'ho spiegato io pareva di no...!!!???!!!

ma ha chiesto i danni che il condominio ci ha procurato prendendo una decisione che loro stessi ritengono che non potevano prendere in quanto secondo loro era riservato ai 5 interessati, però l'hanno presa e allora?

E qui la "bravura" va a putt... ehm ...a farsi friggere.

1) i "danni" alle tue parti private scrivi sono stati rimborsati. Nulla più puoi pretendere dal Condominio e tanti meno dalla Compagnia di Assicurazioni.
2)le manutenzioni ordinarie e straordinarie vanno deliberate a maggioranza. Tu non solo non hai la maggioranza in Condominio ma nemmeno nella ristretta cerchia del Condominio Parziale (i 5 utilizzatori di quel camino).

Ti va bene solo che è tua sorella...ma solo se lavora gratis.