Cancello privato Abusivo in area condominiale

[JERRY48]

visto che l'eventuale diritto di ingresso con l'auto comporta, comunque una penalizzazione a tutti i condomini per l'uso di quello spazio antistante lo stesso,

E perchè questo condomino dovrebbe perdere un suo diritto?
La fioriera impedirebbe l'accesso alla sua proprietà e non dimentichiamoci che anche lui è comproprietario dell'area condominiale.

 

[stefano sindici]

L'informazione che ti chiediamo e che sta alla base della questione è:
Il proprietario che ha fatto il cancello, ha diritto codificato di passare per la vostra area condominiale? Ha diritto di passare con mezzi motorizzati per il Vostro condominio?

Si, ha diritto come tutti gli altri ma considerando che:
1) la realizzazione del cancello è stata effettuata su un muro di confine tra la sua proprietà e quella condominiale, quindi il muro è di proprietà condivisa, senza aver chiesto alcuna autorizzazione;
2) lo stesso poggia sull'argine di un canale di raccolta acque piovane e mi risulta incompatibile con le norme di legge;
3) Se avesse diritto al poter entrare nella sua proprietà, perchè cio deve ledere il diritto d'uso dello spazio di tutto il condominio?

 

[Adriano Giacomelli]

Bene, il punto a Vostro favore è che ha diritto ma....ha costruito il cancello in un punto non concordato, e che ha delle controindicazioni con il Vostro uso. Quindi, potrebbe avere l'accesso in un altro posto senza rendervi danno?
Fate subito, prima che decadano i termini, un'opposizione alla sua azione prevaricatrice, di apertura del suo passo carrabile sulla Vostra area condominiale. Se è persona di buon senso tratterete la soluzione migliore, se invece dovrete andare avanti con una causa, arriverete alla chiusura del suo passo carrabile.

 

[Un giocatore]

Se ostruiste l'accesso carrabile incorrereste nel reato di esercizio arbitrario delle proprie ragioni.

Vediamo la cosa come "Occhio per occhio, dente per dente".

 

[Un giocatore]

ha costruito il cancello in un punto non concordato

E nessuno si è accorto dei lavori in corso, oppure qualcuno se ne è accorto e ha lasciato correre.

 

[Gianco]

Se la mia proposta precedente non è perseguibile, vuol dire che il cancello è stato realizzato in corrispondenza di una rientranza sulla stradetta interna condominiale. Credo di aver capito che il muro di recinzione del tratto di terra di sua proprietà l'abbia costruito, pertanto, salvo prova contraria, sarebbe suo. Non capisco la posizione di questa "nuova" cunetta addossata al muro di cinta. evidentemente è un limite naturale e per poter accedere al suo lotto il condomino deve aver realizzato un cavalcafosso. Il problema sembra alquanto complesso. Sarebbe opportuna una planimetria.

 

[stefano sindici]

Si, ha diritto come tutti gli altri ma considerando che:
1) la realizzazione del cancello è stata effettuata su un muro di confine tra la sua proprietà e quella condominiale, quindi il muro è di proprietà condivisa, senza aver chiesto alcuna autorizzazione;
2) lo stesso poggia sull'argine di un canale di raccolta acque piovane e mi risulta incompatibile con le norme di legge;
3) Se avesse diritto al poter entrare nella sua proprietà, perchè cio deve ledere il diritto d'uso dello spazio di tutto il condominio?

Bene, il punto a Vostro favore è che ha diritto ma....ha costruito il cancello in un punto non concordato, e che ha delle controindicazioni con il Vostro uso. Quindi, potrebbe avere l'accesso in un altro posto senza rendervi danno?
Fate subito, prima che decadano i termini, un'opposizione alla sua azione prevaricatrice, di apertura del suo passo carrabile sulla Vostra area condominiale. Se è persona di buon senso tratterete la soluzione migliore, se invece dovrete andare avanti con una causa, arriverete alla chiusura del suo passo carrabile.

Il soggetto ha già un cancelletto pedonale, come tutti gli altri, è l'unico ad avere la pretesa di entrare con l'auto all'interno della sua proprietà anche se ne ha già 4 sulla zona condominiale (2 di proprietyà + 2 nel parcheggio condominiale).

 

[Un giocatore]

è l'unico ad avere la pretesa di entrare con l'auto all'interno della sua proprietà anche se ne ha già 4 sulla zona condominiale (2 di proprietyà + 2 nel parcheggio condominiale).

Sulla zona condominiale, per definizione, non può averne 2 di proprietà!

 

[stefano sindici]

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Se la mia proposta precedente non è perseguibile, vuol dire che il cancello è stato realizzato in corrispondenza di una rientranza sulla stradetta interna condominiale. Credo di aver capito che il muro di recinzione del tratto di terra di sua proprietà l'abbia costruito, pertanto, salvo prova contraria, sarebbe suo. Non capisco la posizione di questa "nuova" cunetta addossata al muro di cinta. evidentemente è un limite naturale e per poter accedere al suo lotto il condomino deve aver realizzato un cavalcafosso. Il problema sembra alquanto complesso. Sarebbe opportuna una planimetria.

CERCO UNA FOTO E LA INVIO.

 

[Gianco]

Dice bene un giocatore, nella proprietà condominiale gli può essere stato assegnato in uso il posto o i posti auto.