Cambio doppie finestre

[supervicky]

salve spero di essere nel forum giusto. Ho un quesito da porre. Sono in affitto e da un lato della casa ci sono le doppie finestre, ho notato che gli infissi in alluminio sono un pò bucherellati. Premetto che hanno più di 30 anni, volevo sapere se gli volessi sostituire aspetta la spesa all' inquilino o al proprietario?.

 

[quiproquo]

salve spero di essere nel forum giusto. Ho un quesito da porre. Sono in affitto e da un lato della casa ci sono le doppie finestre, ho notato che gli infissi in alluminio sono un pò bucherellati. Premetto che hanno più di 30 anni, volevo sapere se gli volessi sostituire aspetta la spesa all' inquilino o al proprietario?.

Non sono un professionista...credo che tu non possa farlo salvo accordo col proprietario. Difficilmente il proprietario si accollerebbe tutta la spesa
e potrebbe anche non contribuire. In tal caso tutta la spesa ricadrebbe su di te...salvo a fine contratto ottenere un contributo...Aspetta le risposte degli esperti che saranno meno vaghe delle mia. Quiproquo.

 

[supervicky]

grazie lo stesso, e spero di trovare qualcuno che mi sappia dare delle spiegazioni.

 

[Gianco]

Se gli infissi sono in grado di assolvere al loro compito, ancorché bucherellati (come?) non è necessario sostituirli. Mentre se il loro deterioramento limita la funzionalità il proprietario deve intervenire, ovvero l'intervento puoi farlo tu detraendolo dall'affitto. Evidentemente, in questo caso è opportuno concordare con il padrone di casa per evitare un contenzioso.

 

[quiproquo]

Se gli infissi sono in grado di assolvere al loro compito, ancorché bucherellati (come?) non è necessario sostituirli. Mentre se il loro deterioramento limita la funzionalità il proprietario deve intervenire, ovvero l'intervento puoi farlo tu detraendolo dall'affitto. Evidentemente, in questo caso è opportuno concordare con il padrone di casa per evitare un contenzioso.

Ha visto gentile OP??? Questa è la risposta giusta ed esatta. Da professionista...appunto...come avevo anticipato. qpq.

 

[alberto bianchi]

In qualità di inquilino, con regolare contratto di locazione, in possesso di un diritto reale sull'abitazione puoi usufruire delle detrazioni fiscali per risparmio energetico, sostituzione infissi, del 65 %, o se preferisci una pratica più semplice, puoi recuperare il 50% presentando la sostituzione degli infissi come ristrutturazione edilizia.
In alternativa:
Dovresti cercare di convincere il proprietario ad accollarsi il costo dell'intervento, se necessario, in quanto alla fine dei lavori si troverà un immobile di maggior pregio e valore commerciale, con una spesa relativamente accettabile.
http://www.lavorincasa.it/sostituzione-serramenti-e-detrazioni-fiscali/

 

[Certificatore]

Dovresti cercare di convincere il proprietario ad accollarsi il costo dell'intervento, se necessario, in quanto alla fine dei lavori si troverà un immobile di maggior pregio e valore commerciale, con una spesa relativamente accettabile.

Spero possa intervenire anch'io, mi trovo pienamente d'accordo con Giaco, non è l'inquilino che deve sostenere le spese straordinarie, ma la proprietà, e ne tanto meno la si deve convincere.
Se un bene non è più in grado di soddisfare la sua funzione e necessita di sostituzione, allora la proprietà interviene a sue spese per il ripristino delle condizioni di utilizzo; mentre il conduttore deve provvedere alle normali spese di manutenzione e gestione della cosa goduta come un buon padre di famiglia, e restituire il bene nelle stesse condizioni che è stato ricevuto.

 

[Nemesis]

In qualità di inquilino, con regolare contratto di locazione, in possesso di un diritto reale sull'abitazione

Precisiamo che ha un diritto personale di godimento. Non un diritto reale.

 

[jac1.0]

La risposta va data conoscendo il contratto di locazione.[DOUBLEPOST=1408447893,1408447794][/DOUBLEPOST]

l'intervento puoi farlo tu detraendolo dall'affitto

...previo benestare del locatore, altrimenti siamo all'esproprio proletario.

 

[alberto bianchi]

recisiamo che ha un diritto personale di godimento. Non un diritto reale.

Giusto ! Ma l'inquilino può sostenere la spesa, (anche per fini solo voluttuari) e godere della detrazione di imposta.
Per una visione più completa (non per te Nemesis):
http://sosonline.aduc.it/scheda/incentivi+2014+sconti+IRPEF+sulla+casa+detrazioni_21925.php