Calcolo canone concordato a Roma per appartamento arredato

[massandro6]

Non so se è uguale in tutta Italia (ormai siamo tornati ai Comuni e alle Signorie). Io so che già sulla superficie c'è una tolleranza del 5%. Poi si può aumentare del 10% il canone calcolato se l'appartamento è interamente arredato. Poi si può aumentare del 2% se il contratto lo si fa di anni 4+2 e del 5% se lo si fa di anni 5+2. Questo, in quel di Parma. Bisogna scaricarsi gli accordi e studiarli bene. Anzi è meglio farseli mandare direttamente via mail dal Comune così si è sicuri di avere l'ultima versione


La differenza potrebbe venire dal fatto che ci sono due indici Istat diversi, uno comprensivo dei tabacchi e l'altro no????? Mi pare che per il canone si debba prendere quello senza i tabacchi.

Quella che viene chiamata tolleranza sta a indicare l'errore di misura. Dovrebbe essere dotata del doppio segno, + o -.
Studiare gli accordi va bene, in particolare è bene studiarli con le associazioni dei piccoli proprietari (ad es. UPPI) e degli inquilini (ad es. SUNIA).

 

[Elisabetta48]

Quella che viene chiamata tolleranza sta a indicare l'errore di misura.

Certamente. Per la Fisica è così, ma dovendo calcolare il canone è ovvio che il proprietario misura il calpestabile poi ci aggiunge il 5%, visto che rientra nell'"errore di misura". Non sarà così stupido da usare per il calcolo una misura inferiore, pur se entro la tolleranza indicata

 

[massandro6]

Certamente. Per la Fisica è così, ma dovendo calcolare il canone è ovvio che il proprietario misura il calpestabile poi ci aggiunge il 5%, visto che rientra nell'"errore di misura". Non sarà così stupido da usare per il calcolo una misura inferiore, pur se entro la tolleranza indicata

Un'interpretazione creativa dell'errore di misura, guarda caso la sottrazione del 5% è mal vista dal locatore! Eppure l'errore di misura è un errore casuale, non sistematico.

 

[Elisabetta48]

Un'interpretazione creativa dell'errore di misura

Non credo sia così creativa. Le parole testuali sono:
"La superficie da calcolare , con una tolleranza del 5% in eccesso o difetto..."
quindi che sia casuale o sistematico è comunque il valore indicato dagli accordi territoriali e in caso di controllo sono considerate corrette tutte le superfici entro il valore minimo e il valore massimo.
La mia interpretazione è quella che ho detto prima: devo usare un valore di superficie per il calcolo, uso quello calcolato per eccesso, non tanto per essere creativa ma per sopravvivere alla locazione: ho già dovuto cambiare scaldabagno, lavatrice, piano cottura, vaschetta del bagno perchè i signori inquilini hanno maltrattato tutto. Lasciami il 5% in più su una cifra ridicola.

guarda caso la sottrazione del 5% è mal vista dal locatore!

E' un problema classico che viene proposto a scuola: il proprietario e l'inquilino misurano la superficie di un appartamento. Il proprietario misura (80 più o meno 2) mq, l'inquilino (78 più o meno 1) mq. Le due misure possono essere considerate compatibili?
Mai, in nessun problema è l'inquilino ad ottenere la misura maggiore!

 

[massandro6]

Che strano! Comunque vedo che ci troviamo sulla stessa lunghezza d'onda, quella...geometrica.