Bollette insolute proprietario

[User_60035]

Non devi pagare quanto i Fornitori hanno addebitato al locatore, intestatario delle utenze, per interessi di mora e altri oneri relativi alle morosità.


Questo non mi è chiaro.
Se tu avevi già pagato le fatture "vecchie" adesso ovviamente non le devi pagare una seconda volta.

Non devi pagare quanto i Fornitori hanno addebitato al locatore, intestatario delle utenze, per interessi di mora e altri oneri relativi alle morosità.


Questo non mi è chiaro.
Se tu avevi già pagato le fatture "vecchie" adesso ovviamente non le devi pagare una seconda volta.

Le vecchie si intende giugno luglio agosto che ho pagato a lui mentre lui non ha usato quei soldi per le bollette . Da me vuole sett ottobre e novembre che ho rifiutato di dare fintanto non mi mostra le ricevute dei pagamenti delle vecchie. Perché come ho detto voglio la certezza che li usi per pagare le utenze come è pattuito da contratto.
Intanto io da dicembre ho lasciato casa perché il proprietario ha venduto. E proprio per questo ha fatto il moroso gli ultimi mesi..tanto chissene.

 

[vittorievic]

Da me vuole sett ottobre e novembre

ma allora queste le hai da pagà!!!

 

[User_60035]

ma allora queste le hai da pagà!!!

ma a prescindere se io ci vivo o no attualmente dentro. Nessuno ha mai detto che non voglio pagarle. Tra l altro queste fatture me le ha mandate tutte insieme a gennaio!
Voglio semplicemente le ricevute dei pagamenti precedenti.
Parliamo di leggi. A parte le opinioni personali.
- l inquilino ha diritto di vedere fatture e ricevute di pagamento che gli riguardano?
- il proprietario può non pagare le bollette a lui intestate nonostante gli vengano pagate?

 

[uva]

io da dicembre ho lasciato casa

Se hai già lasciato quella casa non ti devi preoccupare delle morosità e dell'eventuale distacco delle utenze intestate al proprietario.

Devi pagare le fatture fino alla data del rilascio, escludendo gli interessi di mora e altri eventuali addebiti inerenti le morosità.
Quindi paga anche le mensilità da settembre in avanti.

Non essendo tu intestatario delle utenze, i Fornitori non si rivolgeranno a te in caso di insoluti.

 

[uva]

Parliamo di leggi.

Di che tipo di contratto di locazione stiamo parlando?
E' un contratto concordato oppure un contratto libero 4 + 4?
Cosa sta scritto nella clausola contrattuale relativa agli "Oneri accessori"?

 

[User_60035]

Di che tipo di contratto di locazione stiamo parlando?
E' un contratto concordato oppure un contratto libero 4 + 4?
Cosa sta scritto nella clausola contrattuale relativa agli "Oneri accessori"?

Cedolare secca registrato l ultimo anno (sotto mia insistenza) ma ci sono stato due anni. Dice qualsiasi onere per genere di fornitura sarà ad esclusivo carico dei conduttori.

 

[uva]

l inquilino ha diritto di vedere fatture

Sì.

ricevute di pagamento

Soltanto se espressamente scritto nel contratto di locazione.

La clausola "Oneri accessori" dei contratti concordati (che devono essere redatti in conformità ai modelli ministeriali) recita:

....Prima di effettuare il pagamento, il conduttore ha diritto di ottenere l'indicazione specifica delle spese anzidette e dei criteri di ripartizione. Ha inoltre diritto di prendere visione - anche tramite organizzazioni sindacali - presso il locatore (o il suo amministratore o l'amministratore condominiale, ove esistente, dei documenti giustificativi delle spese effettuate.....

Nei contratti di locazione 4 + 4 si possono stabilire liberamente (di comune accordo tra locatore e conduttore) criteri diversi.

 

[vittorievic]

Voglio semplicemente le ricevute dei pagamenti precedenti.

tu hai l'obbligo di pagare quanto hai consumato, quindi hai il diritto di vedere le bollette relative ai consumi, non di vedere le ricevute di pagamento del proprietario. I mesi di cui il proprietario ti chiede il pagamento si riferiscono a tuoi consumi. Mi sembra che ti stia arrogando di una funzione che non ti spetta.

 

[uva]

Cedolare secca

La cedolare secca è il regime fiscale scelto dal locatore.
Non c'entra con la tipologia contrattuale.

In base a quale articolo della legge 431/1998 è stato redatto e stipulato il contratto si capisce se è libero o concordato.

 

[User_60035]

tu hai l'obbligo di pagare quanto hai consumato, quindi hai il diritto di vedere le bollette relative ai consumi, non di vedere le ricevute di pagamento del proprietario. I mesi di cui il proprietario ti chiede il pagamento si riferiscono a tuoi consumi. Mi sembra che ti stia arrogando di una funzione che non ti spetta.

Mentre per come la pensi tu, se abitassi ancora in quella casa dovevo pagare e zitto mentre mi avrebbero contestualmente abbassato a kW? E solo in quel caso potevo rivalermi?