Bagni ricavati in corte condominiale fanno parte del condominio?

[lucy07]

al piano terra non c'e nulla, nel senso che c'e il cortile condominiale ,la porzione di costruzione che comprende i due bagni del 1° e 2° piano è sospesa da colonne in ferro portanti che poggiano sul suolo del cortile condominiale

 

[moralista]

queste costruzioni a memoria anni 40/50 sono sempre esistite, poi se siano state regolamentate solo voi lo potete sapere con un accesso agli atti all'ufficio tecnico del tuo Comune se per il periodo non necessitava di nessuna licenza ne permesso a costruire

 

[Gianco]

La cosa strana è che la struttura portante realizzata con travi IPE parte dalla muratura portante a sinistra del cortile e sostiene le appendici dei sub 3 e 5. Addirittura il sub 3 gode del terrazzino, meglio chiamarla veranda chiusa. Pertanto, l'ampliamento dovrebbe essere datato. Solo l'immobile al piano terra ha rispettato il suo perimetro. Domanda: il cortile condominiale a cosa è adibito, e come lo utilizzate? Evidentemente l'uso di una parte di esso è limitato sebbene risulti coperto, quindi riparato ed ospiti i contatori del gas.

 

[lucy07]

il cortile condominiale è adibito a cortile appunto ,ospita ciotole di fiori e il porta biciclette; l'uso non ne è limitato...
c'è poi anche il tetto del terrazzino verandato , la cui manutenzione è fino ad ora sempre stata condominiale....per cui come regolarsi?

 

[moralista]

Fa da copertura anche ad oggetti dei condomini

 

[Luigi Criscuolo]

c'è poi anche il tetto del terrazzino verandato , la cui manutenzione è fino ad ora sempre stata condominiale....per cui come regolarsi?

il terrazzino verandato è una proprietà privata, manca solo che il condominio paghi la pulizia dei vetri e siamo a posto. Se la veranda ha un tetto questo è proprietà privata: la sua manutenzione è a carico del proprietario. Ma che condominio è quello in cui tu abiti? Fatti una domanda quale era la struttura originaria dell'edificio? Le modificazioni apportate sono a beneficio di tutti i condomini oppure sono solo a beneficio di alcuni? la risposata direi che è lapalissiana.

 

[moralista]

Il tetto copre parti di condominio, pertanto è condominiale

 

[Luigi Criscuolo]

Il tetto copre parti di condominio, pertanto è condominiale

chi veranda il proprio balcone e si trova all'ultimo piano o lo chiude a livello del cornicione altrimenti se sporge la copertura del suo balcone è a suo carico. Se guardi bene una delle due ultime foto postate ti accorgerai che il balconcino verandato ha sopra di se il tetto del fabbricato.

 

[lucy07]

però...., sul tetto del terrazzino verandato insistono parte della gronda condominiale, una parte della gronda della porzione dei due bagni e un lato del balconcino del sub 5,
balconcino che costituisce poi il tetto del bagno dell'unità sottostante (sub 3).......come foto .
parte del bagno e il terrazzino verandato del sub 3 e il bagno del sub 2 fanno da portico a una parte del cortile condominiale sotto il quale ci sono il portabici e i contatori
del gas......

 

[moralista]

Rileggi il mio #27
Sarebbe opportuno una verifica sul posto, e esaminare eventuale incartamento del condominio, visto che non si parla di regolamento del condominio, e cercare di applicare il c.c. ed il buon senso, ma Verona è un po lontano