Bagni ricavati in corte condominiale fanno parte del condominio?

[Gianco]

Ora che ha chiarito l'accesso solo dall'interno delle rispettive unità (proprietà) non ci sono più alternative.

Le piante postate da lucy07 sono chiare: gli accessi sono diretti dagli appartamenti.

 

[moralista]

Perché dici corte condominiale, dal disegno allegato questo non si evince

 

[Gianco]

Perché dici corte condominiale, dal disegno allegato questo non si evince

Evidentemente i servizi igienici sono stati realizzati sul cortile condominiale, adiacente l'abitazione, quello del piano terra. Mentre quello del piano superiore ha sfruttato il solaio di quello del piano terra.

 

[Dimaraz]

ma sporgono nella corte condominiale....

Irrilevante.
Bisognerebbe scoprire quale convenzione sia stata fatta all'epoca della costruzione ...magari hanno il Condominio ha lceduto il diritto a costruire o i proprietari delle 2 unità hanno "compensato" gli altri partecipanti.

La questione "propreità" non altera la competenza di spesa.

 

[moralista]

<dipende anche dalla data di costruzione del condominio, hai tempi si usava fare le latrine nel cortile ad uso condominiale, possono avere subito tante variazioni nel tempo

 

[Gianco]

ai tempi si usava fare le latrine nel cortile ad uso condominiale, possono avere subito tante variazioni nel tempo

Se hai notato, la realizzazione del bagno sul cortile ha permesso di trasformare il vecchio servizio igienico in angolo cottura o cucinino.

 

[moralista]

Ho notato anche che non esiste l'antibagno, ma nulla toglie che non sia di proprietà, poi che sia stato costruito su area condominiale, non vuol dire niente, anche il condominio è costruito su area condominiale, tanto è vero che le fondamenta sono condominiali, senza una completa documentazione, è impossibile dare un parere

 

[Gianco]

Ho notato anche che non esiste l'antibagno

Probabilmente, a quei tempi non esisteva l'antibagno. Certo è che oggi non sarebbe possibile dichiararne l'agibilità per la mancanza dei requisiti igienico-sanitari.
Solo ora mi sono accorto che le piante si riferiscono ai piani 1° e 2°. Ma al piano terra cosa esiste?

 

[Luigi Criscuolo]

la domanda posta da @Gianco "cosa c'è sotto il 1° piano" sorge spontanea. Se il solaio della sporgenza del 1° piano poggia su muratura che raggiunge il terreno e quindi ha delle proprie fondazioni autonome, la proprietà di tutta la costruzione è del proprietario dell'appartamento del 1° e del 2° piano. Costo di tutto il lavoro è a carico di chi usufruisce dell'ampliamento sempre i due condòmini dei due piani uno sopra l'altro. Ugualmente la tettoia di copertura copre il condomino del 2° piano ma anche quelli che stanno sotto la proiezione verticale della copertura. Pertanto la manutenzione del tetto, che si presume spiovente, è a carico di chi ne usufruisce.
Se le solette fossero aggettanti e inghisate nei solai del 1° e del 2° piano i costi della manutenzione è a carico dei proprietari. L'unica differenza è che non avrebbero usucapito la porzione di cortile occupata dalle fondazioni e dalla muratura che sorregge il solaio.

 

[moralista]

Bisogna estrapolare le notizie a strappa capelli, lucy 07 devi inserire più notizie per avere risposte adeguate, altrimenti si va a spanne.
Luigi, allora a piano terra ci deve essere un locale e/o ripostiglio