fiorenza

Membro Attivo
Conduttore
Siamo d'accordo che le spese straordinarie a te non spettano, quello che non vuole fare l'amministratore non lo comprendo, in quanto dovrebbe chiedere al nudo proprietario e non a te, chìssà forse è un incompetente o per altri motivi chiede sempre a te.
In caso di D.I. puoi fare opposizione e se il giudice non sospende il provvedimento, devi comunque pagare come giustamente diceva Nemesis e poi rivolgerti al nudo proprietario, magari per il momento con lettera bonaria poi con raccomandata infine per vie legali.
Desidero, considerata la tua buona disposizione nell'affrontare l'argomento, dirti che un po' di incompetenza in materia usufrutto c'è da parte del mio amministratore, pensava per esempio che l'IMU fosse a carico del nudo proprietario, in altri casi gli ho ricordato delle sentenze della Cassazione contrarie al suo operato, a questo si sono aggiunte, negli anni, problematiche per infiltrazioni di acqua nel mio appartamento, che hanno fatto saltare il mio salvavita rimasto inattivo per un anno e più, per il mancato intervento dell'amministratore.C'è stata una serie di circostanze che hanno incrinato il nostro rapporto. Ora, con l'art. 67 ha la meglio su di me e si scatena. Questo amministratore faceva parte dell'ANACI, successivamente dell'UNAI con settore assistenziale per gli anziani, al quale mi sarei rivolta se il nostro non avesse lasciato anche quest'associazione. Ora fa parte della Soc. Amministrazione condomini & c.sas. Mi chiedo se questi ultimi hanno contribuito alla stesura della nuova riforma del condominio, con tutte le lacune e contraddizioni che presenta, a detta di molti. Si parla infatti di una nuova riforma. Avevo aperto una discussione anche sul Condominio web e un intervenuto aveva preso a cuore il mio caso dicendo che, in caso di vertenza legale, avrei ragioni da vendere.
Ancora grazie a te per il tuo contributo.
 

condobip

Membro Storico
Proprietario Casa
Desidero, considerata la tua buona disposizione nell'affrontare l'argomento, dirti che un po' di incompetenza in materia usufrutto c'è da parte del mio amministratore, pensava per esempio che l'IMU fosse a carico del nudo proprietario, in altri casi gli ho ricordato delle sentenze della Cassazione contrarie al suo operato, a questo si sono aggiunte, negli anni, problematiche per infiltrazioni di acqua nel mio appartamento, che hanno fatto saltare il mio salvavita rimasto inattivo per un anno e più, per il mancato intervento dell'amministratore.C'è stata una serie di circostanze che hanno incrinato il nostro rapporto. Ora, con l'art. 67 ha la meglio su di me e si scatena. Questo amministratore faceva parte dell'ANACI, successivamente dell'UNAI con settore assistenziale per gli anziani, al quale mi sarei rivolta se il nostro non avesse lasciato anche quest'associazione. Ora fa parte della Soc. Amministrazione condomini & c.sas. Mi chiedo se questi ultimi hanno contribuito alla stesura della nuova riforma del condominio, con tutte le lacune e contraddizioni che presenta, a detta di molti. Si parla infatti di una nuova riforma. Avevo aperto una discussione anche sul Condominio web e un intervenuto aveva preso a cuore il mio caso dicendo che, in caso di vertenza legale, avrei ragioni da vendere.
Ancora grazie a te per il tuo contributo.
Hai visto che ci sono delle novità, ho trovato una Sentenza che potrebbe essere utile, per cui ti consiglierei di fare come ti ho suggerito nel Topic;
http://www.propit.it/threads/spese-straordinarie-ed-ordinarie-nella-riforma.29397/#post-163907
Oppure avrai la possibilità di opposizione al D.I. ma in questo caso, probabilmente dovrai anticipare la spesa.
 

fiorenza

Membro Attivo
Conduttore
Posto che a carico dell'usufruttuario sono le spese di manutenzione ordinaria, come considerare la diffida inviata allo stesso dall'amministratore per 540,00 € e relative a:
- intervento straordinario area verde per 20.000,00 €,
- intervento messa in sicurezza pavimentazione passi pedonali per 990,00 €;
- ristrutturazione intera guardiola per 2.750,00 €;
- installazione impianto citofonico esterno per 25.00,00 €;
spese ovviamente suddivise nel supercondominio, di natura straordinaria, quindi a carico del nudo proprietario e non dell'usufruttuario cui si invia la diffida? Grazie.
 

adimecasa

Membro Storico
Professionista
Condobip art. 67 disp. att. e trans. cod. proc. civ. cita testualmente i luoghi delle udienze e non il problema di fiorenza
 

adimecasa

Membro Storico
Professionista
Condobip nel tuo topic, n. 2 tu stesso l'hai citato, e la mia risposta era che quell'art. nulla aveva a che fare con il problema di fiorenza, ciao e Buona Pasqua
 

condobip

Membro Storico
Proprietario Casa
Condobip nel tuo topic, n. 2 tu stesso l'hai citato, e la mia risposta era che quell'art. nulla aveva a che fare con il problema di fiorenza, ciao e Buona Pasqua
Infatti uno dei due dovrà corrispondere il dovto
Condobip nel tuo topic, n. 2 tu stesso l'hai citato, e la mia risposta era che quell'art. nulla aveva a che fare con il problema di fiorenza, ciao e Buona Pasqua
Ma a cosa importa a Fiorenza? Pagare o non Pagare? Pagare Si, perchè è debitore in solido per poi rivalersi
 

adimecasa

Membro Storico
Professionista
Condobip, è pasqua voglio essere buono, ma tante volte non riesco a seguirti nei tuoi topic, confermi contraddici e poi confermi boh ciao, ora vado a prendere il tè
 

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