Articolo 1126

[alberto bianchi]

Se tale Sala e l'Androne sono utilizzabili da tutto il Condominio consegue che bisogna determinare una quota parte di quei 2/3 da dividersi fra tutti (millesimi (tbella A generale).

Se è così, allora hai ragione tu. Comunque i condòmini delle altre due scale avrebbero un addebito praticamente irrisorio.

 

[moralista]

La sala e androne sono di proprietà di tutti quindi se i mill di detta sala riunioni sono già compresi in proporzione per ogni unità immobiliare gli interessati direttamente coperti dal tertazzo pagherebbero la quota già inserita nei loro mill di proprietà né di più ne di meno.
Nel caso dovesse partecipare tutto il condominio solo per la parte inerente alla sala condominiale come si individuerebbero le quote relative alla sala condominiale per ciascun condomino?

La quota della spesa va divisa fra tutti i condomini sotto lo sporto, che dovrebbe essere già compresi nelle tabella dei mm. di p.p. sempre che sia considerato lastrico solare o coperture delle parti comuni

 

[User_57294]

Credo che sia così ognuno paga già una quota che è inclusa nei mill di proprietàrprirta

 

[User_57294]

La quota della spesa va divisa fra tutti i condomini sotto lo sporto, che dovrebbe essere già compresi nelle tabella dei mm. di p.p.

Quindi sarebbe corretto quello che ho scritto

 

[Luigi Criscuolo]

La sala e androne sono di proprietà di tutti quindi se i mill di detta sala riunioni sono già compresi in proporzione per ogni unità immobiliare gli interessati direttamente coperti dal tertazzo pagherebbero la quota già inserita nei loro mill di proprietà né di più ne di meno.

secondo me ci dovrebbero essere due tabelle millesimali di proprietà: una riferita agli afferenti di ogni singola scala ed una del complesso condominiale. I condomini coperti dal terrazzo dovrebbero pagare proporzionalmente al valore del loro piano ed anche proporzionalmente ai millesimi di proprietà generale per sala ed androne. I condomini delle altre due scale dovrebbero pagare solo la parte ripartita sulla tabella generale.
Tutto questo se è già predisposto nel condominio bene altrimenti deve essere fatto e non so se questi calcoli l'amministratore ve li farà gratuitamente, perché non si tratta semplicemente di calcoli matematici: gli appartamenti della scala di mezzo potrebbero avere dei parametri più favorevoli se considerati nel complesso edilizio anziché separatamente.

 

[moralista]

Non servono due tabelle millesimali di proprietà, dove non arriva il regolamento arriva il Codice Civile, la tabella serve solo x quantificare le quote di p.p. su B.C.N.C.

 

[User_57294]

Quale sarebbe eventualmente la tabella a cui fare riferimento?

 

[moralista]

Se il problema rientro nel mio post n. 12 deve essere utilizzato i mm della tabella delle proprietà

 

[alberto bianchi]

Se il problema rientro nel mio post n. 12 deve essere utilizzato i mm della tabella delle proprietà

Riferito a quella scala o all'itero condominio ?

 

[moralista]

sotto lo sporto, Alberto almeno tu