Apertura passo carrabile tra giardino privato e strada comunale. (Appartamento in un condominio)

[ruco]

Salve,
Vorrei aprire un passo carrabile dal mio giardino privato alla strada comunale.
L'appartamento a cui appartiene il giardino è sito in un condominio, ma il passaggio non interesserebbe nessuna area condominiale.
Il giardino infatti si estende dal mio appartamento verso la strada e l'ingresso che vorrei aprire è distante almeno 20 metri dall'edificio.
Oltre ai permessi al comune (di cui mi devo ancora informare: credo che dovrò fare la Dia o almeno la Scia), con il condominio che obblighi ho? Ovvero: ovviamente li avvertirò prima dei lavori, sottoponendogli anche un disegno, ma necessito della loro autorizzazione o è solo opportuno che li avverta?
Grazie.

 

[nuoviorizzonti]

Da quanto esposto non vedo difficoltà nell'eseguire l'intervento; la comunicazione al condominio......

se ritieni che possa essere un gesto di correttezza ok, ma non vedo attinenza, comunicheresti al condominio che sposti un tramezzo in casa?

 

[cautandero]

Sono d'accordo con "nuoviorizzonti": Per legge devi richiedere solo l'autorizzazione al Comune. Il condominio non c'entra per nulla. Comunque fare un gesto gentile ed avvertirli non ti costa niente. Puoi avvertire verbalmente il solo Amministratore.

 

[uragano]

si deve vedere che non vada ad incidere sul decoro architettonico dell'immobile.

 

[raffaelemaria]

Il cancello carraio comporta anche la demolizione della recinzione condominiale? se sì, devi chiedere autorizzazione al condominio.

 

[ruco]

Ringrazio per le risposte, ma mi sembra non tutti siano d'accordo.

Alcune precisazioni:
Il passo carrabile consisterà in un cancello di 2-3 metri che sostituirà, per la sua lunghezza, parete della recinzione esterna (lunga in tutto circa 7 metri: separa la strada comunale dal mio giardino ed è anche la parte più esterna del condominio).
Farò il cancello esteticamente coerente alla recinzione (stesso colore, stesse forme).
Presenterò disegni all'assemblea condominiale prima di procedere.

MA:
Vorrei sapere se mi possono dire di no. Vorrei sapere insomma, al di là della mia buona volontà e buona condotta, se qualcuno potrà impedirmi di farlo.
Insomma: mi serve la loro autorizzazione?

 

[raffaelemaria]

direi che per il semplice fatto devi mettere mani alla recinzione condominiale devi chiedere l'autorizzazione

 

[uragano]

l'autorizzazione serve.credo che non la negheranno.d'altronde il miglior uso della cosa comune e' permesso.

 

[ruco]

Vi ringrazio per le risposte. Mi aspettavo che cautandero e nuoviorizzonti ribattessero, ma non avendolo fatto, immagino che abbiate ragione voi, uragano e raffaelemaria. Grazie.

Dovrò dunque avere la loro autorizzazione.
Appellandomi al "miglior uso della cosa comune" cosa potrò fare davanti a un loro eventuale divieto a procedere?
(è un condominio rissoso e non mi aspetto un sì: io mi sono appena trasferito, ma mio suocero che era qui da prima di me sostiene che non mi diranno mai di sì, anche se non capisco bene il perché).

 

[nuoviorizzonti]

Vi ringrazio per le risposte. Mi aspettavo che cautandero e nuoviorizzonti ribattessero, ma non avendolo fatto, immagino che abbiate ragione voi, uragano e raffaelemaria. Grazie.

Dovrò dunque avere la loro autorizzazione.
Appellandomi al "miglior uso della cosa comune" cosa potrò fare davanti a un loro eventuale divieto a procedere?
(è un condominio rissoso e non mi aspetto un sì: io mi sono appena trasferito, ma mio suocero che era qui da prima di me sostiene che non mi diranno mai di sì, anche se non capisco bene il perché).

ho letto solo adesso

"io" ne parlerei apertamente (ed in privato) con l'ammistratore (non conoscendo bene lo stato dei luoghi) per avere un'opinione da chi .... dovrà spiegarlo eventualmente al condominio (a torto o ragione);

sul discorso recinzione NON sono d'accordo. La recinzione è stata realizzata al tempo del condominio dall'impresa costruttrice che ha frazionato le unità immobiliari destinando le rispettive aree verdi di pertinenza alle unità immobiliari (non avrebbe di certo potuto non realizzare le recinzioni nei tratti privati e si nei tratti condominiali), percui a mio avviso il tratto di recinzione è di proprietà dell'area che delimita( giardino); non opinabile invece realizzare il cancello con le stesse caratteristiche architettoniche della recinzione )o di altri cancelli anche condominiali).
Parlarne prima con l'amministratore serve a crearsi un alibi (giusto e corretto) nei confronti degli eventuali condomini "caldi" che in caso di diniego darebbero vita a furibonde discussioni senza peraltro averne titolo.
Auguri :daccordo: