Annettere terreno agricolo ad immobile

[griz]

da quanto scrivi sembr ache il terreno sia comune alla costruzione quindi dovrà essere annesso al BCNC

 

[Gianco]

Se l'area è stata acquistata senza atto dovrai acquisirla per intero. Poi che senso ha acquisirne il 50%, escludendo l'altra parte?

 

[Nemesis]

Se l'area è stata acquistata senza atto

?

 

[magia2002]

Probabilmente con scrittura privata - prima la compravendita di terreni agricoli si faceva cosi .

 

[Nemesis]

Probabilmente con scrittura privata

Anche una scrittura privata è "un atto".

 

[basty]

Se l'area è stata acquistata senza atto dovrai acquisirla per intero. Poi che senso ha acquisirne il 50%, escludendo l'altra parte?

Mi pare si faccia confusione: nessuno vuole acquisire solo il 50%: la domanda nasce dal fatto che il lotto edificato è in comunione/condominio : la casa è una bifamiliare.
Credo che la pratica di annessione del terreno e variazione dell'elaborato planimetrico vada intestata ai due comproprietari: Se lo fa uno solo, si sobbarca anche tutti gli oneri.

 

[Gianco]

?

Una cosa è acquisto per scrittura privata, altra cosa è l'atto pubblico.

 

[Gianco]

Mi pare si faccia confusione: nessuno vuole acquisire solo il 50%: la domanda nasce dal fatto che il lotto edificato è in comunione/condominio : la casa è una bifamiliare.
Credo che la pratica di annessione del terreno e variazione dell'elaborato planimetrico vada intestata ai due comproprietari: Se lo fa uno solo, si sobbarca anche tutti gli oneri.

Comunque se sul terreno è stata costruita una bifamiliare, va da se che il terreno è cointestato. Poi bisogna vedere come sono intestate le unità immobiliari e sulla base di quale accordo. Comunque il cortile e quindi quest'ultima porzione andrebbe a far parte del bene comune non censibile. A meno che non decidano la singola assegnazione di una porzione del cortile.

 

[basty]

Comunque se sul terreno è stata costruita una bifamiliare, va da se che il terreno è cointestato. Poi bisogna vedere come sono intestate le unità immobiliari e sulla base di quale accordo. Comunque il cortile e quindi quest'ultima porzione andrebbe a far parte del bene comune non censibile. A meno che non decidano la singola assegnazione di una porzione del cortile.

Entri in tecnicismi e dettagli: ripropongo ciò che ho inteso della domanda del postante.
Un singolo condomino , da solo senza l'autorizzazione di tutti gli altri condomini, può chiedere la fusione di un terreno agricolo separato, con i BCNC del condominio?

 

[Gianco]

Un singolo condomino , da solo senza l'autorizzazione di tutti gli altri condomini, può chiedere la fusione di un terreno agricolo separato, con i BCNC del condominio?

Se il terreno, agricolo, è di proprietà del condominio, lo può fare. Anzi è consigliabile perché cesserebbe di dare reddito proprio per divenire parte del bcnc senza reddito.