Annettere terreno agricolo ad immobile

[xredprince]

Buongiorno ho bisogno del vostro aiuto: Mio suocero ai tempi, per costruire la casa aveva comprato 100 mq dal vicino per essere in regola con la volumetria. Oggi il comune ha chiesto di pagare l' IMU per quel terreno perche' risulta seminativo (agricolo) In effetti ai tempi per un errore non era stato annesso all' immobile.

- Domanda1 : E' possibile farlo ora ? Se si cosa va fatto ?

- Domanda2: Puo' farlo da solo essendo una bifamiliare ed essendo proprietario al 50 %

grazie mille anticipate
Antonio

 

[magia2002]

Seppure al catasto risulta seminativo il Comune probabilmente l'ha inserito nel PUC-PRG come edificabile .Hai mai chiesto un certificato di destinazione d'uso per quei 100mq?

 

[xredprince]

No mai fatto , si richiede in comune o al catasto ? grazie

 

[magia2002]

Ufficio tecnico comunale .A quel punto chiedi anche un accesso agli atti ed entro trenta giorni ti fanno consultae tutta la cartella relativa all' immobile , dalla richiesta di concessione edilizia in poi .Comunque ti serve un geometra per regolarizzare tutto e cosi non pagherai piu' neanche l'IMU.

 

[xredprince]

Grazie mille. Ma serve fare un atto notarile per cambiare l' utilizzo del terreno ?
Scusami ma sono ignorante in materia. Questa procedura avra' un costo immagino
se si quanto si puo' aggirare ? Compenso del geometra escluso.

 

[Gianco]

Per risolvere il problema devi farti fare da un tecnico abilitato un tipo mappale che permetta di trasferire il terreno agricolo al catasto fabbricati unendolo al mappale urbano adiacente. Successivamente si dovrà procedere alla variazione della planimetria catastale o dell'elaborato planimetrico per includere la particella nell'area urbana.

 

[xredprince]

Grazie per la risposta ma lei ha un idea di quanto possa costare ? grazie e buona serata

 

[Gianco]

Occorre fare il tipo mappale per trasferire il terreno al catasto urbano e ripresentare la planimetria dell'immobile. Costo 1300 circa + oneri di fatturazione.

 

[xredprince]

Grazie mille !

 

[xredprince]

Un' ultima domanda , essendo una bifamiliare può procedere da solo ed annettere il 50 % del terreno o va fatto sull' intera porzione ?