Amministratore di condominio nominato con 400 millesimi in seconda covocazione

[nicoz]

buongiorno
assemblea condominiale in 2 convocazione mill 800
amministratore eletto con 400 mill e valida la nomina amministratore?io ho un dubbio.
grazie.

 

[dolly]

No, per la nomina dell’amministratore è necessaria la maggioranza qualificata di cui al 2° comma art. 1136 c.c. ossia un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell'edificio (500 millesimi).
Nel caso si trattasse di mera conferma, non essendo prevista dalla legge una maggioranza specifica, la stessa sarebbe validamente adottata con la maggioranza di cui al 3° comma dell'art.1136 c.c. (un terzo dei condòmini e un terzo dei millesimi).
Quest'ultimo indirizzo dottrinario, non accolto dalla giurisprudenza della Corte di Cassazione, è stato invece condiviso da alcune recenti pronunce di merito, in particolare dal Tribunale di Roma, con sentenza n.10701/2009 e dal Tribunale di Bologna con sentenza 17-9-2009.

 

[massandro6]

Quanti sono intervenuti all'assemblea?[DOUBLEPOST=1396851516,1396851365][/DOUBLEPOST]Quanti hanno votato a favore?[DOUBLEPOST=1396851685][/DOUBLEPOST]Per la nomina, se trattasi di un nuovo amministratore, occorrevano almeno 500 m/m.

 

[chiacchia]

Anche se.....se nessuno dice niente nel senso che nessuno va in tribunale per impugnare la delibera le cose restano cosi come avete fatto....anche se non sono a norma

 

[adimecasa]

500 mm. di pp. dei presenti l'asseblea è valida, 400 su 800 è sempre un 50% dei presenti

 

[massandro6]

500 mm. di pp. dei presenti l'asseblea è valida, 400 su 800 è sempre un 50% dei presenti

Che cosa vuoi dire con questo? Il richiedente voleva sapere sì o no. La risposta è 'no', perché per la nomina dell'amministratore occorrono non meno di 500 m/m e invece i millesimi dei favorevoli sono stati 400. La delibera è annullabile e va impugnata al più presto.

 

[adimecasa]

Nomina di amministratore in assemblea è come da me gia scritto in questo forum, nomina di un NUOVO amministratore occorre 500 mm. di pp.

 

[massandro6]

Nomina di amministratore in assemblea è come da me gia scritto in questo forum, nomina di un NUOVO amministratore occorre 500 mm. di pp.

Veramente i 500 devono essere i millesimi per la nomina, non per la validità dell'assemblea.

 

[Nemesis]

Nomina di amministratore in assemblea è come da me gia scritto in questo forum, nomina di un NUOVO amministratore occorre 500 mm. di pp.

Si sentiva la mancanza di un'altra tua interpretazione creativa delle norme del codice civile.
Ora rileggi (o forse, leggi) il quarto comma dell'art. 1136 e poi concentrati sul secondo comma di quell'articolo.

 

[agostino070740]

Si sentiva la mancanza di un'altra tua interpretazione creativa delle norme del codice civile.
Ora rileggi (o forse, leggi) il quarto comma dell'art. 1136 e poi concentrati sul secondo comma di quell'articolo.

- Sono dello stesso parere, nel nostro condominio, cinque anni or sono ,fu revocato l'amm.re dal tribunale perchè si faceva confermare con il quorum di 1/3+1/3. Tutte le volte io lo contestai allegandogli 4 sentenze estrapolate dal cemtro studi dell'ANACI che furono presentati in giudizio . Di fatto la legge non prevede la "conferma" ma soltanto la nomina dell'amm.re, perciò terminato il periodo di 12 mesi il mandato potrà essere dato sia allo stesso che ad altri candidati . Chissà se un giorno avrà fine tale confusione interpretativa?