Aiuto! quote frazioni in per redigere voltura

[Luigi Criscuolo]

Se grava il diritto di abitazione non sono pieni proprietari.

si ma nel caso di acquisizione di proprietà immobiliare per eredità si scrive nudo proprietario solo nel caso in cui è stato redatto testamento ed il testante ha destinato l'usufrutto di quel bene ad altri. Nel caso di successione legittima non si scrive nudo proprietario in presenza del diritto di abitazione del coniuge superstite poi, come ho già scritto, il diritto di abitazione del coniuge superstite è differente dal diritto d'uso e dall' usufrutto.

 

[dragone]

L’art. 540, secondo comma del Codice Civile riserva a favore del coniuge superstite il diritto di abitazione della casa adibita a residenza familiare e di utilizzare i beni che la arredano, sia la casa fosse di proprietà esclusiva del coniuge deceduto, sia che fosse in comunione con il coniuge medesimo.
Quindi il diritto di abitazione è 1/1.
La regola non si applica nel caso di coniugi separati o non conviventi, stante in questo caso l’impossibilità di individuare una casa adibita a residenza familiare.
Poi leggete qui : Sezioni Unite: il diritto di abitazione spettante al coniuge superstite nel caso di successione legittima

Il diritto del coniuge superstite sulla casa familiare di proprietà anche di terzi

Le spiego siamo tre eredi madre e due figli il defunto aveva la piena prop

L’art. 540, secondo comma del Codice Civile riserva a favore del coniuge superstite il diritto di abitazione della casa adibita a residenza familiare e di utilizzare i beni che la arredano, sia la casa fosse di proprietà esclusiva del coniuge deceduto, sia che fosse in comunione con il coniuge medesimo.
Quindi il diritto di abitazione è 1/1.
La regola non si applica nel caso di coniugi separati o non conviventi, stante in questo caso l’impossibilità di individuare una casa adibita a residenza familiare.
Poi leggete qui : Sezioni Unite: il diritto di abitazione spettante al coniuge superstite nel caso di successione legittima

Il diritto del coniuge superstite sulla casa familiare di proprietà anche di terzi

Le spiego siamo tre eredi moglie piu 2 figli il decuius lascia piena proprieta ai tre la moglie vive e viveva nella casa coniugale in piu i coniugi ereno in comunione ma il defunto aveva ereditato il bene da suo padre quindi la voltura penso sara' 1/3 ad ognuno dei tre per proprieta di nuovo moglie 1/1 abitazione giusto?

 

[Luigi Criscuolo]

ma il defunto aveva ereditato il bene da suo padre quindi la voltura penso sara' 1/3 ad ognuno dei tre per proprieta di nuovo moglie 1/1 abitazione giusto?

se il defunto aveva ereditato il 100% della casa essendo questa un bene personale rimane al 100% di sua proprietà anche se sposato in comunione dei beni e l'eredità è avvenuta quando il matrimonio era già in atto.
Quindi al coniuge superstite 1/3 di proprietà su tutti i beni appartenuti al coniuge defunto più il diritto di abitazione sulla casa coniugale e l'uso del mobilio in essa contenuto . Il diritto di abitazione è su tutta la casa e per farti capire la differenza tra diritto di abitazione ed usufrutto (che genera il nudo proprietario) ti dirò che il coniuge superstite non può affittare la casa sulla quale ha il diritto di abitazione mentre l'usufruttuario (e chi ha il diritto di uso) si.
Ai figli spettano 2/3 di proprietà su tutti i beni appartenuti al genitore defunto; siccome in questo caso i figli sono 2 a ciascuno spetterà 2/3 : 2 = 1/3.

 

[Franci63]

Sono comunque diritti reali su cosa altrui,con facoltà diverse per chi ha il diritto.
In ogni caso chi è proprietario di un immobile su cui grava un diritto di uso o abitazione si definisce nudo proprietario, come nel caso dell'usufrutto.

ti dirò che il coniuge superstite non può affittare la casa sulla quale ha il diritto di abitazione mentre l'usufruttuario (e chi ha il diritto di uso) si.

Chi ha il diritto di uso non può locare l'immobile, al pari del titolare del diritto di abitazione.

 

[basty]

In ogni caso chi è proprietario di un immobile su cui grava un diritto di uso o abitazione si definisce nudo proprietario, come nel caso dell'usufrutto.

In termini giuridici credo tu abbia sicuramente ragione. Una proprietà gravata da un diritto di terzi non può essere piena

E' solo il catasto a non aver distinto situazione: tant'è che agli altri coeredi continua ad attribuire una "proprietà" senza attributi, pur riservando il diritto pieno di abitazione al coniuge.

 

[dragone]

se il defunto aveva ereditato il 100% della casa essendo questa un bene personale rimane al 100% di sua proprietà anche se sposato in comunione dei beni e l'eredità è avvenuta quando il matrimonio era già in atto.
Quindi al coniuge superstite 1/3 di proprietà su tutti i beni appartenuti al coniuge defunto più il diritto di abitazione sulla casa coniugale e l'uso del mobilio in essa contenuto . Il diritto di abitazione è su tutta la casa e per farti capire la differenza tra diritto di abitazione ed usufrutto (che genera il nudo proprietario) ti dirò che il coniuge superstite non può affittare la casa sulla quale ha il diritto di abitazione mentre l'usufruttuario (e chi ha il diritto di uso) si.
Ai figli spettano 2/3 di proprietà su tutti i beni appartenuti al genitore defunto; siccome in questo caso i figli sono 2 a ciascuno spetterà 2/3 : 2 = 1/3.

parlando con diversi amici e conoscenti geometri loro in voltura come nel mio caso indicano su tre eredi solo la proprieta senza indicare il diritto di abitazione riservato al coniuge lei cosa ne pensa

 

[Luigi Criscuolo]

lei cosa ne pensa

che i tuoi conoscenti NON sbagliano.

 

[Luigi Criscuolo]

dedicate un pò di tempo a leggere questo collegamento
Diritto di abitazione

 

[dragone]

che i tuoi conoscenti NON sbagliano.

grazie e' molto preciso nelle sue spiegazioni

 

[Franci63]

dedicate un pò di tempo a leggere questo collegamento
Diritto di abitazione

Il link indicato, tra le altre cose, Dice questo:
L’orientamento più recente della giurisprudenza rende auspicabile la trascrizione dell’acquisto del diritto di abitazione ex art. 540 cc, al fine di evitare che gli acquisti dall’erede apparente prevalgano sul diritto del coniuge superstite.

La conseguenza logica, anche in questo caso, indica che tale diritto, come uso e usufrutto, rende il proprietario “nudo proprietario”.
La trascrizione è auspicabile.