Aiuto Problemi dopo vendita casa (difformità catasto/urbanistica)

[basty]

Ma vorrei una precisazione si può parlare di difformità urbanistica - catastale solo perché c’è scritto ufficio?

Se urbanisticamente è stato autorizzato solo un ufficio, perché la cubatura residenziale era già stata sfruttata, si tratterebbe di abuso. Il passaggio è possibile (almeno in passato) solo se i parametri di zona lo permettono.

 

[skidgrohl]

Se urbanisticamente è stato autorizzato solo un ufficio, perché la cubatura residenziale era già stata sfruttata, si tratterebbe di abuso. Il passaggio è possibile (almeno in passato) solo se i parametri di zona lo permettono.

Ok grazie .. insomma se vado in causa la vedo dura

 

[basty]

Ok grazie .. insomma se vado in causa la vedo dura

Si e no. Come detto prima dipende da cosa è scritto sull’atto di vendita.
Solitamente leggo che la responsabilità dei controlli urbanistici spetta all’acquirente.

 

[skidgrohl]

Si e no. Come detto prima dipende da cosa è scritto sull’atto di vendita.
Solitamente leggo che la responsabilità dei controlli urbanistici spetta all’acquirente.

E la conformità urbanistica - catastale però dal 2010 la dichiara il venditore o un tecnico nominato . O parliamo di una cosa diversa ?

 

[basty]

Mi risulta che se l’acquirente conferma che l’immobile è conforme alla planimetria allegata, eventuali difformità poi riscontrate si presume siano opere successive all’acquisto.
Per questo dicevo che bisogna leggere cosa è scritto sull’atto

 

[skidgrohl]

Ciao a tutti allego il pdf del rogito omettendo tutti i dati sensibili e quelli non necessari . Aspetto vostri pareri grazie a tutti

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Rogito senza dati sensibili