Aggiunta termocappotto su vecchio edificio confinante

[fiodor1]

Buongiorno, vorrei un'informazione, il proprietario di un edificio confinante sta eseguendo l'istallazione di un termocappotto, questo va ad aumentare le dimensioni dei suoi muri e a ridurre la distanza tra il mio e il suo edificio, è possibile che un intervento del genere sia fatto in manutenzione ordinaria, o ci vuole un apposito progetto? Se la distanza tra i nostri edifici è inferiore a 10 metri moi posso opporre? e se si a chi va segnalato l'abuso?

 

[meri56]

Perchè non gli lasci fare in pace il termocappotto? Anche tu un domani potresti voler fare la stessa cosa.

 

[fiodor1]

Il sistema è sempre quello prima ci si tira avanti, una terrazza, un balcone, una tettoia, tanto vuoi che sia lascialo fare, vai a farti nemici.?
Poi alla prima sanatoria si sana, a quel punto una volta accatastato, tu non ti puoi muovere a meno di fare abusi a tua volta, con il rischio che poi sia proprio il vicino a bloccarti, chiedendo la distanza, lo dico perchè mi è successo.

 

[nuoviorizzonti]

le norme sull'adeguamento dei fabbricati esistenti (e nuovi) al contenimento dei consumi energetici sono chiare e la realizzazione di un cappotto esterno NON è considerato ampliamento e NON fa distanza con i fabbricati limitrofi;
l'intervento si configura come manutenzione straordinaria e dev'essere eseguito in conformità al progetto energetico redatto da un professionista abilitato.

 

[meri56]

Il sistema è sempre quello prima ci si tira avanti, una terrazza, un balcone, una tettoia, tanto vuoi che sia lascialo fare, vai a farti nemici.?

Qui non si tratta di una terrazza, un balcone o apertura di finestre sulla tua proprietà, in tal caso, se le opere sono abusive e/o ti recano un danno capisco che si possa e si debba intervenire. Un termocappotto invece ha la sola funzione di isolare termicamente l'abitazione e come ha ben spiegato Nuoviorizzonti - post #4 - è opera consentita dalle normative, che non toglie niente ai vicini ma consentirà a chi lo fa mettere in opera di risparmiare sul riscaldamento e il raffrescamento dell'immobile e per giunta di inquinare meno. In questo caso mi sembra che volerlo impedire sia davvero inopportuno.

 

[titty68]

Poi alla prima sanatoria si sana, a quel punto una volta accatastato, tu non ti puoi muovere a meno di fare abusi a tua volta, con il rischio che poi sia proprio il vicino a bloccarti, chiedendo la distanza, lo dico perchè mi è successo.

xchè fare un termocappotto è un abuso ???!!!??

 

[raffaelemaria]

non concordo con Nuoviorizzonti, un cappotto fa distanza nei confronti degli edifici limitrofi. Il D.M. 1444 (diedi metri tra pareti finestrate) è inderogabile.

 

[titty68]

http://www.google.it/url?sa=t&rct=j&q=9%20d.m%202.4.68&source=web&cd=9&sqi=2&ved=0CFIQFjAI&url=http%3A%2F%2Fwww.periti-industriali.firenze.it%2Fcollegio%2Findex.php%2Fdownloads%2Fdoc_download%2F1842-la-regola-della-distanze-legali-tra-costruzioni&ei=FKHoToCHKYb04QSKyKzqCA&usg=AFQjCNEvV8W4MI3ydkwNYF20-3SBPF4COA

 

[nuoviorizzonti]

non concordo con Nuoviorizzonti, un cappotto fa distanza nei confronti degli edifici limitrofi. Il D.M. 1444 (diedi metri tra pareti finestrate) è inderogabile.

La normativa si è evoluta dal 1968....

ART. 11 comma 2 D.lgs n. 115/2008 così come modificato dal
ART. 5 comma 1 D.lgs n. 56/2010

posso capire le risposte della pausa caffè ..... ma i decreti li leggete?

X FIODOR

ART.11 comma 2:
In presenza di una riduzione minima del 10% del valore di trasmittanza limite, certificata
con le modalità di cui al D.Lgs. n. 192/2005,è permesso derogare, a quanto previsto dalle
normative nazionali, regionali o dai regolamenti edilizi comunali, in merito alle:
l distanze minime tra edifici (nella misura massima di 20 cm);
l distanze minime di protezione del nastro stradale (nella misura massima di 20 cm);
l alle altezze massime degli edifici (nella misura massima di 25 cm).
La deroga può essere esercitata nella misura massima da entrambi gli edifici confinanti.

ART. 5 comma 1

1. All'articolo 11 del decreto legislativo n. 115 del 2008 sono apportate le seguenti modificazioni:
a) al comma 1, secondo periodo, e al comma 2, primo periodo, dopo le parole: «in merito alle
distanze minime tra edifici» sono inserite le seguenti parole: «alle distanze minime dai confini di
proprietà»;

 

[raffaelemaria]

premesso che l'art.11 del dlgs 115/08 tratta degli edifici di nuova costruzione, stiamo a vedere quando usciranno sentenze, il 10 metri è a tutela della salubrità non è una norma urbanistica.