Aggiornamento istat e interessi su caparra

[Franz]

infatti mi stavo un poco confondendo, ma Nemesis ha scritto il concetto giusto =
l'aggiornamento istat può essere richiesto solo dal presente in poi, mentre per gli anni passati non si possono chiedere gli arretrati

in sostanza, il locatore che si dimentica di chiedere ogni anno l'adeguamento istat, quando viene l'anno in cui si ricorda di chiederlo, l'aggiornamento del canone lo può fare, ma gli arretrati non li recupera

 

[moralista]

OK cappito ahi

 

[morris62]

OK cappito ahi

OK cappito hoooo..

e sono molto contento.
lui è un avvocato e vorrei citargli qualche legge.....mi capite !!!!!!!


grazie grazie a tutti Voi che mi avete dato dei consigli .... continuerò a seguirvi........

 

[Luigi Criscuolo]

http://www.altalex.com/documents/ne...namento-del-canone-puo-essere-anche-implicita
Adeguamento Istat: è regolare chiedere gli arretrati?
Canone di locazione, niente aggiornamento ISTAT se non è il proprietario a domandarlo

 

[Dimaraz]

lui è un avvocato e vorrei citargli qualche legge

Avvocato del menga...e tu vorresti pure correggere le sue (presunte) lacune citandogli gli articoli di Legge.
Ma digli che se li cerchi da solo...'sto buzzurro.

 

[Elisabetta48]

l'aggiornamento istat può essere richiesto solo dal presente in poi,

Tra l'altro negli ultimi anni gli indici sono stati ben bassi, in certi periodi pure negativi. Il proprietario ci sta proprio provando

 

[basty]

OK cappito ahi

Non mi torna: se sul contratto fosse specificato che il diritto agli aumenti scatta senza necessità di richiesta, gli aumenti secondo me sono dovuti: se no a cosa ci sta a fare quella precisazione?

 

[Elisabetta48]

gli aumenti secondo me sono dovuti

Si, ma anche io penso siano dovuti anno per anno. Infatti la tassazione per quell'anno verrà calcolata sul canone aggiornato. Il proprietario ora li pretende ma non credo lo comunichi all'Agenzia delle Entrate per pagarci le tasse su.

 

[basty]

Si, ma anche io penso siano dovuti anno per anno.

Se è previsto a contratto , secondo me avrebbe diritto a chiederli anche a posteriori:
(poi se chiedere è lecito, riscuotere è altra cosa....)

 

[Elisabetta48]

diritto a chiederli anche a posteriori

Però non rispondi alla mia osservazione... Mettiamo di non essere in cedolare secca. Ogni anno paghi l'imposta di registro sul canone. Se tu paghi la stessa imposta dell'anno precedente, significa che non hai aggiornato il canone, cioè hai rinunciato di fatto ad aggiornarlo. Altrimenti ci devi pagare su la tassa di registro corretta.

A parte che per gli anni in cui gli indici sono stati negativi il canone lo dovrebbe ridurre...