Agevolazioni prima casa e donazione

[condobip]

Se è come dici , mi spieghi come Viewpoint potrebbe dichiarare;
- di non essere titolare neppure per quote, anche in regime di comunione legale su tutto il territorio nazionale dei diritti di proprietà, usufrutto, uso abitazione e nuda proprietà su altra casa di abitazione acquistata dallo stesso soggetto o dal coniuge con le agevolazioni sull’acquisto della prima casa a partire da quelle previste dalla Legge 22.4.82 n. 168 in avanti.
Ripeto, non sono esperto in pratiche fiscali, ma uno non potrebbe dichiarare questo dato che già ne stà usufruendo.
Ovvero la 1° casa è unica e nessuno potrebbe avere 2 prime case, mi pare logico.

 

[erwan]

ancora una volta:

non è quello che ha chiesto

confondi l'agevolazione sul pagamento di imposte dirette dovuto all'acquisto con l'IMU: sono due cose del tutto distinte.

 

[condobip]

ancora una volta:

- non è quello che ha chiesto

- confondi l'agevolazione sul pagamento di imposte dirette dovuto all'acquisto con l'IMU: sono due cose del tutto distinte.

Infatti Viewpoint, ha chiesto;

- .... per il quale dovrei accendere un mutuo per
ristrutturazione. ...
.. se procedessi con lo spostamento della residenza, perderei le agevolazioni prima casa sull'immobile acquistato nel 2008?

- e certamente non ha chiesto delucidazioni sull'IMU ma solo sulle agevolazioni fiscali prima casa per ristrutturazione

Ma mi permetto una domanda, tu rispondi con che titolo? Sei un esperto fiscalista oppure uno come me che di fisco ne capisce poco?

Da quanto posso esserne a conoscenza, la 1° casa può essere solo una, per cui tutte le altre in possesso saranno considerate (per logica) 2° case.

Altrimenti il giochino è presto fatto, uno acquista, oppure si fa mettere a suo nome 10.000 e più abitazioni (le pone in locazione) e avrà comunque l'esenzione 1° casa su tutte quelle in suo possesso, così freghiamo il fisco

Per cui direi a Viewpoint, se effettua solamente il cambio di residenza senza vendere la 1° abitazione, una delle due sarà considerata 2° casa, decida lui quale è la più conveniente.

 

[condobip]

perché così è la legge....

Citare la Legge per favore (numero e data, possibilmente anche il testo), così mi renderò conto che uno può avere più di una prima casa
Di solito io corredo le mie risposte con citazioni, sentenze o leggi, oppure come in questo caso dico che suppongo sia così, spero che anche altri facciano lo stesso non dicano semplicemente che la legge lo prevede

 

[erwan]

Infatti Viewpoint, ha chiesto; - .. se procedessi con lo spostamento della residenza, perderei le agevolazioni prima casa sull'immobile acquistato nel 2008?

io mi sono limitato a rispondere a questo quesito.

Ma mi permetto una domanda, tu rispondi con che titolo? Sei un esperto fiscalista oppure uno come me che di fisco ne capisce poco?

non sono un esperto fiscalista e di fisco ne capisco poco: conosco però la differenza tra prima casa dichiarata all'acquisto ed abitazione principale, che possono coincidere come no.

Da quanto posso esserne a conoscenza, la 1° casa può essere solo una, per cui tutte le altre in possesso saranno considerate (per logica) 2° case.

infatti Viewpoint ha chiesto: "se procedessi con lo spostamento della residenza, perderei le agevolazioni prima casa sull'immobile acquistato nel 2008"?
la sua "prima casa" è solo una: quella acquistata nel 2008.
le altre saranno considerate (per logica) 2° case, e lui sarà libero di risiedere dove vuole senza decadenze.

Altrimenti il giochino è presto fatto, uno acquista, oppure si fa mettere a suo nome 10.000 e più abitazioni (le pone in locazione) e avrà comunque l'esenzione 1° casa su tutte quelle in suo possesso, così freghiamo il fisco

 

[erwan]

Citare la Legge per favore

è esattamente quella che hai citato tu.
si tratta solo di leggerla...

 

[condobip]

.... non sono un esperto fiscalista e di fisco ne capisco poco:

lo supponevo, sei al mo stesso livello

è esattamente quella che hai citato tu.
si tratta solo di leggerla...

Leggenda?

L'acquirente, o gli acquirenti, devono dichiarare nell'atto di compravendita:

- di non essere titolare esclusivo (proprietario al 100%) o in comunione con il coniuge (la comproprietà con un soggetto diverso dal coniuge non è ostativa) di diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di un'altra casa di abitazione nel territorio del Comune dove sorge l'immobile oggetto dell'acquisto agevolato;
- di non essere titolare, neppure per quote o in comunione legale con il coniuge, su tutto il territorio nazionale, di diritti di proprietà o nuda proprietà, usufrutto, uso e abitazione su altra casa di abitazione acquistata, anche dal coniuge, usufruendo delle agevolazioni fiscali prima casa.
- di impegnarsi a stabilire la residenza, entro 18 mesi dall'acquisto, nel territorio del Comune dove è situato l'immobile da acquistare, qualora già non vi risieda.
Se il Comune ritarda il trasferimento della residenza, i termini di decorrenza per fruire dei benefici fiscali possono prorogarsi oltre i 18 mesi. Per la Cassazione, infatti, il termine di 18 mesi è considerato "meramente sollecitatorio" e non perentorio (ordinanza n. 3507 dell' 11 febbraio 2011). Ordinanza n. 3507 dell' 11 febbraio 2011 della Corte di Cassazione
Come ti ho detto io cito sempre le fonti, (tu no)

Comunque ho capito, possiamo tranquillamente dire a Viewpoint, niente agevolazioni fiscali per la 2° casa, perchè sono previste solo per la prima, se eventualmente ci fossero, qualche esperto fiscalista lo saprà ben spiegare e che probabilmente dovrebbe vendere la prima e portare le agevolazioni solo su quella donata dai genitori che terrà come residenza e 1° casa, oppure potrebbe optare tenendo quella in cui abita come 2° perdendo le agevolazioni che ora ha diritto

 

[erwan]

L'acquirente, o gli acquirenti, devono dichiarare nell'atto di compravendita:

- di non essere titolare esclusivo (proprietario al 100%) o in comunione con il coniuge (la comproprietà con un soggetto diverso dal coniuge non è ostativa) di diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di un'altra casa di abitazione nel territorio del Comune dove sorge l'immobile oggetto dell'acquisto agevolato;
- di non essere titolare, neppure per quote o in comunione legale con il coniuge, su tutto il territorio nazionale, di diritti di proprietà o nuda proprietà, usufrutto, uso e abitazione su altra casa di abitazione acquistata, anche dal coniuge, usufruendo delle agevolazioni fiscali prima casa.
- di impegnarsi a stabilire la residenza, entro 18 mesi dall'acquisto, nel territorio del Comune dove è situato l'immobile da acquistare, qualora già non vi risieda.
Se il Comune ritarda il trasferimento della residenza, i termini di decorrenza per fruire dei benefici fiscali possono prorogarsi oltre i 18 mesi. Per la Cassazione, infatti, il termine di 18 mesi è considerato "meramente sollecitatorio" e non perentorio (ordinanza n. 3507 dell' 11 febbraio 2011). Ordinanza n. 3507 dell' 11 febbraio 2011 della Corte di Cassazione
Come ti ho detto io cito sempre le fonti, (tu no)

che bisogno c'è in un discussione di citare una fonte che conoscono benissimo tutti gli interlocutori?

se almeno tu leggessi quello che riporti forse...
vedi scritto da qualche parte che è necessario portare e mantenere la residenza nell'immobile che si acquista?
c'è una qualche altra norma che io non conosco che lo impone?
(e allora ti pregherei di citarla)

Comunque ho capito, possiamo tranquillamente dire a Viewpoint, niente agevolazioni fiscali per la 2° casa, perchè sono previste solo per la prima, se eventualmente ci fossero, qualche esperto fiscalista lo saprà ben spiegare e che probabilmente dovrebbe vendere la prima e portare le agevolazioni solo su quella che terrà come residenza e 1° casa

Viewpoint non ha bisogno di vendere prima di riacquistare come continui a sostenere: vuole solo sapere se può portare la residenza principale in un immobile diverso da quello che per lui è - e resta - la sua prima casa o se così facendo decade dai benefici già goduti.

 

[condobip]

1. che bisogno c'è in un discussione di citare una fonte che conoscono benissimo tutti gli interlocutori?

2. se almeno tu leggessi quello che riporti forse...
vedi scritto da qualche parte che è necessario portare e mantenere la residenza nell'immobile che si acquista?
c'è una qualche altra norma che io non conosco che lo impone?
(e allora ti pregherei di citarla)

3. Viewpoint non ha bisogno di vendere prima di riacquistare come continui a sostenere: vuole solo sapere se può portare la residenza principale in un immobile diverso da quello che per lui è - e resta - la sua prima casa o se così facendo decade dai benefici già goduti.

1. Si è necessario citare la fonte se l'interlocutore non la conosce (tu non la conoscevi a quanto pare), poi ti avevo chiesto quale Legge lo prevede quanto tu dicevi, e tu non hai citato NULLA!!!!

2. Infatti l'ho letto bene se lui ,non porta la residenza in quella casa entro 18 mesi, non potrà avere le agevolazioni fiscali;

- di impegnarsi a stabilire la residenza, entro 18 mesi dall'acquisto, nel territorio del Comune dove è situato l'immobile da acquistare, qualora già non vi risieda. (l'ho citata, va bene?)

2. Ovviamente non potrà avere due residenze e dovrà dichiarare per la ex 1°

- di non essere titolare esclusivo (proprietario al 100%) o in comunione con il coniuge (la comproprietà con un soggetto diverso dal coniuge non è ostativa) di diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di un'altra casa di abitazione nel territorio del Comune dove sorge l'immobile oggetto dell'acquisto agevolato;
- di non essere titolare, neppure per quote o in comunione legale con il coniuge, su tutto il territorio nazionale, di diritti di proprietà o nuda proprietà, usufrutto, uso e abitazione su altra casa di abitazione acquistata, anche dal coniuge, usufruendo delle agevolazioni fiscali prima casa.

Ovvero non dovrà avere altre proprietà, per fare ciò che dovrà fare se non vendere?

p.s. forse sei tu quello che non legge

Oppure dimmi dove è scritto che uno possa avere più prime case, quale legge, norma, decreto ecc ecc lo dice e che per tutte ha diritto di agevolazioni fiscali 1° casa, dammi numero data e dove posso leggerla Grazie.

 

[erwan]

fai finta di non capire o davvero è una cosa seria?

fattela spiegare da qualcun'altro, io ci rinuncio..