Affitto e cauzione

[User_58332]

Se un inquilino da la disdetta correttamente nei sei mesi precedenti può chiedere alla proprietà di lasciare i locali dopo tre mesi pagando solo tre mesi e non sei mesi?

 

[cec]

Se intendi che oggi dai disdetta (6 mesi di contratto), resti 3 mesi nell'appartamento e quando vai via paghi i 3 mesi residui, certo che puoi.
Ed il proprietario sarà anche contento.
Se intendi che resti 3 mesi nell'appartamento e te ne vai senza pagare gli altri 3 mesi non puoi. Se avevi lasciato una cauzione di 3 mesi ed il proprietario non ha riscontrato danni, potrete accordarvi di lasciarla a compensazione con i tre mesi a lui dovuti.

 

[Elisabetta2]

Se intendi che oggi dai disdetta (6 mesi di contratto), resti 3 mesi nell'appartamento e quando vai via paghi i 3 mesi residui, certo che puoi.
Ed il proprietario sarà anche contento.
Se intendi che resti 3 mesi nell'appartamento e te ne vai senza pagare gli altri 3 mesi non puoi. Se avevi lasciato una cauzione di 3 mesi ed il proprietario non ha riscontrato danni, potrete accordarvi di lasciarla a compensazione con i tre mesi a lui dovuti.

Il deposito cauzionale non può essere utilizzato per compensare i canoni di locazione

 

[cec]

Il deposito cauzionale non può essere utilizzato per compensare i canoni di locazione

Lo so, ma se c'è comune accordo e non ci sono danni non vedo il problema nel fare una compensazione (il proprietario non rende i tre mesi di cauzione, il conduttore non paga i 3 mesi di preavviso rimanenti).
Basta mettere tutto in chiaro nel verbale di riconsegna immobile.

 

[Elisabetta2]

Lo so, ma se c'è comune accordo e non ci sono danni non vedo il problema nel fare una compensazione (il proprietario non rende i tre mesi di cauzione, il conduttore non paga i 3 mesi di preavviso rimanenti).
Basta mettere tutto in chiaro nel verbale di riconsegna immobile.

se il conduttore non paga 3 mesi di affitto e fa danni negli ultimi 3 mesi, non hai più la cauzione in mano

 

[Nemesis]

se il conduttore non paga 3 mesi di affitto

Il conduttore restituisce l'immobile tre mesi prima della fine del periodo semestrale di preavviso. Quindi in quell'occasione sarà possibile riscontrare se vi sono danni.

e fa danni negli ultimi 3 mesi,

Non può farli, visto che in quegli ultimi tre mesi non avrà la disponibilità dell'immobile.

 

[Gagarin]

può chiedere alla proprietà di lasciare i locali dopo tre mesi pagando solo tre mesi e non sei mesi?

Oggi in Italia l'inquilino può fare quello che vuole con garanzia di completa impunità, indipendentemente da qualunque legge e da qualunque contratto