Affittare prima casa di proprietà e lasciare la residenza

[uva]

ma i vani in comune come vanno risulteranno per prima casa o seconda casa questo non mi e chiaro.

L'IMU si calcola partendo dalla rendita catastale, che è unica per tutto l'appartamento.
NON c'è una rendita catastale per ogni vano, e di conseguenza NON esiste una IMU per ogni vano, a seconda che sia prima casa o dato in locazione!

Quindi lascia perdere i vani e fatti spiegare se hai tutti i requisiti per non pagare questa IMU.

Requisito indispensabile: il proprietario deve avere la residenza e dimorare (abitare) in quella casa. E questo è il tuo caso se ci vai ad abitare e vi poni la residenza anagrafica.
Poi devi chiedere al caf se il fatto di dare in locazione all'inquilino una parte della casa (due stanze) ti comporta di dover pagare l'IMU come se tu affittassi tutta la casa e abitassi altrove (da tuo fratello).
Io non so risponderti con esattezza, mi dispiace!

 

[alberto bianchi]

Eh?

Ho voluto specificare con parole semplici in quanto @castro santo ha sempre parlato di IMU ignorando che per l'abitazione principale si paga la TASI. ...
Per evitare un altro Eh? preciso anche che so benissimo che anche per l'abitazione principale in certi casi si parla anche di IMU, A/1 (abitazioni di tipo signorile), A/8 (abitazioni in ville) e A/9 (castelli, palazzi di eminenti pregi artistici o storici);.
Non credo che l'abitazione di castro santo appartenga alla cat. A/9 anche se il suo nome dal latino è diventato Castello in italiano. Però non credo nemmeno che tale nome, meglio verbo, sia quello riferibile al famoso Farinelli (Voce Regina).
At Salut, Grande @Nemesis

 

[alberto bianchi]

@uva,
ti ringrazio per il riepilogo chiaro della posizione di castro santo.

 

[Nemesis]

ha sempre parlato di IMU ignorando che per l'abitazione principale si paga la TASI. ...

Forse tu ignori che anche la TASI non si paga sull'abitazione principale, salvo che sia di categoria catastale A/1, A/8 o A/9.

 

[alberto bianchi]

orse tu ignori che anche la TASI non si paga sull'abitazione principale, salvo che sia di categoria catastale A/1, A/8 o A/9.

Ma la mia proposta era proprio quella di riprendere la residenza per non pagarla.

 

[Nemesis]

Ma la mia proposta era proprio quella di riprendere la residenza per non pagarla.

Rileggi quanto avevi scritto.

 

[alberto bianchi]

Avevo scritto:

non pagheresti imposta di registro annuale, non pagheresti la Tasi (che per la seconda casa prende il nome di IMU).

 

[Nemesis]

Poi devi chiedere al caf se il fatto di dare in locazione all'inquilino una parte della casa (due stanze) ti comporta di dover pagare l'IMU

L'IMU non si applica all'abitazione principale, anche se è parzialmente locata. Salvo che sia delle solite categorie catastali A/1, A/8 o A/9.

 

[Nemesis]

Avevo scritto:

"ignorando che per l'abitazione principale si paga la TASI".

 

[alberto bianchi]

L'IMU non si applica all'abitazione principale, anche se è parzialmente locata. Salvo che sia delle solite categorie catastali A/1, A/8 o A/9.

Sono pienamente d'accordo.
Forse nella molteplicità dei messaggi è sfuggito qualcosa, ma avevo scritto esattamente lo stesso concetto.