Affitare il solo garage della casa dove ho la residenza.

[w2fdr]

Ciao forum,
come da titolo,
si puo fare e cosa bisogna fare per essere in regola ?
che possibilita'ci sono ??

Grazie

F.

 

[adimecasa]

non so cosa intendi come da titolo, certo che lo puoi affittare, non vedo quali problemi potresti incorrere, il locatario nel tuo garage non credo chieda la residenza:daccordo:

 

[w2fdr]

Lo spero,
ma per i garage esistono vincoli sulla durata del contratto piuttosto che sulla richesta economica
o sulla registrazione .....

Tks!

 

[adimecasa]

la durata è libera la registrazione è obbligatoria e si paga minimo €. 67,00, conviene fare un 6 anni e pagare per intero la tassa di registro, ciao

 

[w2fdr]

Perche 6 anni ?
io in realta per non legarmi le mani avevo pensato ad un 6 mesi max 1 anno rinnovabile c'e'qualche controindicazione ? (a parte trovare un affittuario) ?
Anche per i garage si puo optare per cedolare secca o 730 ?

 

[adimecasa]

sei (6) anni era per evitare di pagare le famose 67,00 tassa fissa di registro:daccordo:

 

[maidealista]

Anche per i garage si puo optare per cedolare secca ?

No, lo devi necessariamente dichiarare. :daccordo:

 

[w2fdr]

Ma rinnovando dopo 6 mesi o 1 anno si ripaga la tassa di registro ?

 

[adimecasa]

se nel contratto è dichiarata la durata di sei mesi e che se non viene disdettato automaticamente si rinnova, pagando il 2% di tassa all'Agenzia delle Entrate annuale :daccordo:

 

[w2fdr]

Grazie,
quindi riepilogando, una volta preparato il contratto simile a quello reperibile qui sul sito,
lo si dovrebbe registrarlo allà Agenzia delle Entrate di competenza la prima volta (e credo che si paghi al momento)
quindi dichiarare annualmente il reddito sul 730 e pagare ad ogni scadenza questo ulteriore 2% (come si effettua il pagamento `?)
Ci sono dei vincoli all'importo del canone o e'di libera contrattazione ??