adimecasa

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Paghi il 2% per sei anni anticipati, e non paghi più niente per il contratto fino alla scadenza dei 6 anni, naturalmente devi fare il 730 con il relativo IRPEF:rabbia:
 

w2fdr

Membro Attivo
Proprietario Casa
Paghi il 2% per sei anni anticipati, e non paghi più niente per il contratto fino alla scadenza dei 6 anni, naturalmente devi fare il 730 con il relativo IRPEF:rabbia:

Ok,
quindi questo calcolo e corretto :
Ipotesi contratto 6 anni a 1200 anno -> pago il 2% di 7200 euro = 144 euro
(piu prima registrazione 168 euro)
(piu la dichiarazione del reddito sul 730 ) giusto ?

Ma se il contratto si interrompe prima sia pure irrisoria posso recuperare la parte del 2% anticipata e non dovuta ?
 

alberto bianchi

Membro Storico
Proprietario Casa
Ok,
quindi questo calcolo e corretto :
Ipotesi contratto 6 anni a 1200 anno -> pago il 2% di 7200 euro = 144 euro
(piu prima registrazione 168 euro)
(piu la dichiarazione del reddito sul 730 ) giusto ?

Ma se il contratto si interrompe prima sia pure irrisoria posso recuperare la parte del 2% anticipata e non dovuta ?

Tim mando questo link, forse riuscirai a risolvere i tuoi problemi.

Buona fortuna
La Registrazione dei contratti di locazione
 

alberto bianchi

Membro Storico
Proprietario Casa
1



Grazie,
questo è un link utile ......
ma è ancora vero che i box sono regolati dal art. 1571 e seguenti del Codice Civile
e quindi non hanno vincoli di durate e canone ?:-o

Non avendo uno scopo abitativo sono dei contratti liberi equiparabili alla locazione ad uso foresteria:

"La particolarità del contratto d'affitto ad uso foresteria è il suo essere escluso dalla disciplina della legge 431/1998 sulle locazioni abitative: questo contratto rientra infatti fra le cosiddette "locazioni completamente libere", soggette all'applicazione delle sole norme previste dal codice civile in materia di locazione (artt. 1571 e segg.).

"Ed è proprio lo scarso contenuto vincolante di tali norme che rende queste locazioni completamente libere, nel senso che sono i singoli contraenti a concordare e definire le principali condizioni contrattuali, dalla durata, al canone, all'entità del deposito cauzionale e così via.
"

N.B. Fai attenzione che i dati della tabella del link che ti ho mandato sono da aggiornare. Per esempio: il tasso di interesse legale per il 2011 è variato.

Interessi legali - Strumentario
 

adimecasa

Membro Storico
Professionista
e non solo il tasso di interesse anche le cifre da pagare sono tutte variate in aumento e alcune addirittura abrogate:daccordo:

Aggiunto dopo 6 minuti ....

Ma gheddafi l'anno preso o no, chi ha notizie + precise è pregato di postarle nel forum, ciao:idea:
 

w2fdr

Membro Attivo
Proprietario Casa
Ok,
comunque anche non essendoci vincoli di durata o canone per quanto riguarda la registrazione,
il 2% etc. vale quanto detto sopra ....

Curiosità,
ma nel 730 si dichiara il canone lordo o al netto di queste spese e versamenti gia effettuati ??
 

alberto bianchi

Membro Storico
Proprietario Casa
Ok,
comunque anche non essendoci vincoli di durata o canone per quanto riguarda la registrazione,
il 2% etc. vale quanto detto sopra ....

Curiosità,
ma nel 730 si dichiara il canone lordo o al netto di queste spese e versamenti gia effettuati ??
Sesei un privato (persona fisica) non puoi dedurre l'imposta di registro e i bolli. L'imponibile IRPEF sarà pari all'85 % del canone lordo annuo, o comunque della parte che ricade nell'anno fiscale. Il 15 % di deduzione è a titolo forfetario e copre spese varie non giustificate.
Se applicassi la cedolare secca ( ma con il solo garage non si può ) l'imponibile è il lordo ( 100%)

Aggiunto dopo 2 minuti ....

Ok,
comunque anche non essendoci vincoli di durata o canone per quanto riguarda la registrazione,
il 2% etc. vale quanto detto sopra ....

Curiosità,

Certo, tutto il prospetto era da aggiornare, ma quello che interessava era il procedimento.

Gheddafi è stato fatto fuori. Sul Corriere della sera (Internet) c'è anche una foto dopo appare moribondo e insanguinato.

ma nel 730 si dichiara il canone lordo o al netto di queste spese e versamenti gia effettuati ??

http://www.corriere.it/
 

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