Adeguamento istat del canone di locazione

[jac0]

da ottobre 2011

L'indice di agosto 2011 sarà noto verso fine settembre 2011 e servirà per la seconda annualità, che inizia ad ottobre 2011.

 

[250]

grazie mille, siete stati molto esaurienti, dunque verificherò la situazione ad agosto 2011

 

[mapeit]

Consiglio di inserire nei contratti 4+4 la clausola: "Adeguamanto ISTAT. Il canone verrà aggiornato annualmente sulla base del 100% della variazione annuale ISTAT del costo della vita F.O.I. (per le famiglie di operai e impiegati) relativa al secondo mese antecedente la data di inizio del contratto." Così dopo il 16 settembre saprai già quel'è l'incremento riferito ai mesi di Agosto su Agosto dell'anno precedente e potrai richiedere l'adeguamento dal 1 Ottobre inviando una raccomandata a.r. con un po' di giorni di anticipo sulla data del previsto pagamento.

 

[Nemesis]

Sarebbe opportuno che contenesse anche l'inciso "senza necessità di richiesta preventiva da parte del locatore". Così da rendere automatico l'aggiornamento e quindi risparmiare le spese della raccomandata A.R.

 

[mapeit]

Giusto, meglio scriverlo in ogni caso. Però qui la "quaestio" è un po' controversa... parte della giurisprudenza afferma che la richiesta è sempre necessaria. Inoltre il conduttore potrebbe "dimenticarsene". Ovvio che una semplice letterina affrancata con 60 cent è meglio dei 4 Euro di una raccomandata a.r.

 

[adimecasa]

basta inserire nel contratto di locazione la clausola il canone complessivo sarà aggiornato ogni anno, automaticamente e senza bisogno di richiesta del locatore, nella misura dell'intera variazione assoluta in aumento dell'indice dei prezzi al consumo accertato dall'ISTAT per le famiglie degli operai e degli impiegati verificatesi rispetto al secondo mese precedente quello di inizio della locazione. ( are doppia firma sia sul contratto che la conferma delle clausole):daccordo: ciao adimecasa Bergamo:daccordo:

 

[jac0]

la data di inizio del contratto

Forse meglio: la data di inizio di ogni nuova annualità. No?

 

[Donat27]

Salve a tutti.

Mi intrometto nella discussione xchè l'argomento interesserà anche me il prossimo anno, quando scadranno i primi 4 anni di contratto....4 anni fa mio padre (che ora non c'è più) agevolò l'attuale inquilino promettendogli che per i primi 4 anni non avrebbe chiesto l'Istat e io ho mantenuto la sua promessa...
Il contratto si rinnova ad aprile, quindi chiedo:
il prox anno dovrò far riferimento all'Istat del periodo febbraio 2011-febbraio 2012 (che saprò a marzo 2012) per poter adeguare l'Istat a partire da aprile 2012?
Chiedo conferma...grazie

 

[jac0]

Vedi quanto pagherebbe oggi se si fosse applicata sempre l'Istat e continua con il canone così aggiornato come se l'aggiornamento avesse avuto luogo sempre.

 

[maidealista]

il prox anno dovrò far riferimento all'Istat del periodo febbraio 2011-febbraio 2012 (che saprò a marzo 2012) per poter adeguare l'Istat a partire da aprile 2012

E' una possibilità ma potresti pure richiedere,ad aprile 2012, l' adeguamento dall' aprile 2008, rispettando anche gli accordi di tuo padre.
Ad oggi : Periodo iniziale: 04 / 2008 , Periodo finale: 02 / 2011
Risultati: Variazione percentuale 4.39 %

:daccordo: